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--地理位置:
公司房：大型科技园区或者商业区附近公司多、商家多、人流量大，对房子的需求量也大，房屋价值就比较容易保持。
交通房：房子附近有地铁站、城际铁路站等公共交通服务。
学区房：附近有高评分8分以上的学校，也是加分项。
--户型:
户型包括房间、卫生间的设计是否合理、是否适合自住或者出租。在传统美国家庭中蕞受欢迎的是4B、5B的市郊大独栋，往往可以满足大家庭的需要。
随着需求变化，调查显示目前美国首次购房买家对于较小型住宅（2B公寓/3B联排）的需求高涨，特别是在南加这种热门区域更是如此。
--社区配套:除了社区环境、是否带车库等设施，附近生活便利程度也是衡量社区成熟度、决定居住品质的重要标准之一，包括大型超市、公园等。
--租金收入:
城市中心、商圈附近、科技公司、大学周边的租金收入相对较高，房屋空置率低。租金估算一般参考市场租金资料取平均值，也可参考同区域同户型。
--社区发展潜力:
●政府是否有推动改善这个区域的法案（例如翻修或者新建基础设施）。
●是否有资本计画或者已经投入到该区域（例如新的公司、餐饮、购物中心、公寓群等）。
●社区居住人群是否有更替、或房屋是否翻修（例如新一代年轻上班族搬进原本以年长者为主 的社区，或者老社区看到新房或者翻修的老房子）。
一般来说，以上条件满足的越多，房子的增值保值潜力越好，当然了，房子的价格也更高，对买家购买能力也是不小的考验。
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