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李梅

5%,6%,还是…?媒体预测2023年美国房贷利率走势

2023年04月20日   维加斯新闻报
华丰地产

   △据ABC新闻称,美国楼市的长期抵押贷款平均利率在本周继续小幅下降,达到六周来的最低水准。同时,随着通胀有所缓解,《福布斯》称,许多楼市观察人士认为,房贷利率已于去年触及峰值,未来会继续保持下行趋势。
    根据房地美公司本周的最新报告,30年期抵押贷款的平均固定利率为6.32%,低于前一周的6.42%,是在连续五周上升后的连续第三周下降。一年前,这一数字为4.67%。
    无疑,对购房者而言,抵押贷款利率的下降是个好消息。未来的美国楼市会怎样?贷款利率会有何种趋势?《福布斯》采访了诸多专业人士,请他们就未来几个月的市场状况进行了预测。
    Compass美国地区总裁纳瓦布(Neda Navab)表示,有迹象表明,抵押贷款利率可能已处于或接近峰值,因为最近有关通胀的消息令人鼓舞,而且,与抵押贷款利率相关联的美国国债收益率也相应下降。因此,抵押贷款利率可能会在2023年第二季度末或下半年,出现持续下降,预计在5%左右。
    抵押贷款银行家协会(MBA)认为,长期贷款利率已经见顶,预计到2023年底,30年期抵押贷款利率将降至5.2%。
    全美房地产经纪人协会(NAR)高级经济学家兼预测总监伊万杰罗(Nadia Evangelou)说:“如果通胀如我们所预期的那样继续放缓,抵押贷款利率可能会在2023年一直稳定在6%以下。”
    而房地美公司的预测则较高,认为2023年整个第一季度30年期抵押贷款的平均利率为6.6%,到第四季度会将至6.2%。
    Realtor.com经济学家Jiayi Xu也和房地美持相似看法,认为“未来几周抵押贷款利率可能会在6%至7%范围内波动,将继续对买房者的负担能力构成挑战”。
    对于未来楼市,有专家预测,未来几个月的市场将迎来更多购房者。MBA副总裁塞勒(Edward Seiler)在一份声明中表示,抵押贷款利率和房价增长应该都会“放缓,与通胀降温一起出现,而这有助于吸引更多潜在买家在春季购房季节进入楼市”。
    此外,低住房库存也将是影响利率长期走向的关键因素。Redfin首席经济学家费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:“利率下降时,楼市会再次热起来,而且目前还没有解决库存不足的问题,因此抬高报价的买家多于卖家。”
    欲知更多房产资讯,详情请咨询:华丰地产:702-858-1288,6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。

5%,6%,还是…?媒体预测2023年美国房贷利率走势
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