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恒大清算聆讯前夕遭狙击 报告指持续多年夸大营收

2023年12月03日   维加斯新闻报

      (上海3日电)中国地产商恒大遭债权人提出清算申请,清算申请聆讯定于12月4日举行。聆讯前夕研究机构GMT Research发布报告「狙击」,指出恒大持续多年严重夸大营收,且从来没有任何利润。
    2022年6月24日,恒大债权人Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited向香港高等法院提出清算申请,经过多次延后,香港高等法院将于4日进行清算聆讯。今年10月底时,法院明确要求恒大应在4日的聆讯前交出实质重组方案。
    根据香港经济日报12月1日报导,清算聆讯前夕,研究机构GMT Research发布一份报告称恒大严重夸大营收,情况可能已经持续多年,「与其说恒大是流动性紧缩或疫情引发楼市低迷的受害者,不如说恒大根本从来没有任何利润」。
    根据报告,GMT认为恒大连续多年虚报收入和利润,并在2021年时,对物业销售收入的确认方式做了重大调整,一改以往,认列收入的时间从「客户获得专案竣工证书或业主使用权」,变为「客户接受物业销售合约」。
    合约上的相关条款并无提及物业是否「已交付」或「已完工」,只要被视为接受即可。因此,在2021年之前,恒大在一些特定的情况下,物业交付或完工前,收入已全额入帐。
    确认收入时间的变化,对恒大的财务状况产生重大影响,导致先前纪录的人民币6640亿元收入和净利润1020亿元出现问题。
    报告并指出,根据过往的财务报表分析,恒大可能在2016年时就已经面临风险,因为资产价值低于负债。种种迹象表明,恒大一些资金来源已经枯竭只能借更多的钱,才能维持下去。然而资金缺口持续扩大,在某些时间会变得大到无法融资。

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