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根据住宅建筑数据公司 Zonda 的最新统计数据，克拉克县的新住宅建设似乎正在恢复到疫情前的水平。
据追踪新房建设或开工情况的 Zonda 称，2023 年第四季度，有 9,600 套单户住宅破土动工，比过去几年其他季度有所下降。 建设高峰出现在 2022 年第一季度，当时有 13,229 套房屋开工。
Zonda 副总裁 Evan Forrest 表示，在疫情期间抵押贷款利率处于历史低位、远距工作等因素推动下，克拉克县和全国其他地区的住宅建设在经历了几年的快速活动后，开始趋于平稳。
「这里已经恢复到正常化程度了，」他说。 「最近几个月我们的开工率刚刚达到如此低的水平，但现在我们基本上在过去两个季度（截至 2023 年底）年度（建筑）开工量回升了 15%，」他说。
2023 年前三个季度住宅开工量均低于 9,000 套，但 Forrest 表示，进入 2024 年的数据显示，每季开工量将恢复到 9,000 至 10,000 套之间的正常水平。
「这个市场不断变化，『不正常』就是我们的常态，」她说。 「自从新冠疫情以来，我们看到了一个相对稳定的市场，许可证数量达到或略高于 11,000 个（每年）。 尽管需求大幅增长、人口激增以及令人难以置信的经济发展，但考虑到我们面临的所有挑战，我们的行业仍然具有韧性。
根据 RentCafe 的一项研究，拉斯维加斯谷的一个显著增长的领域是建造出租房屋，去年建筑面积创下了 10 年来的新高。 去年竣工了近 500 套，比 2022 年增加了 506%。
RentCafe 的研究指出，过去五年来，全国各地的「先建后租」建筑数量一直在增加。
研究指出：「大流行后几年，拉斯维加斯的建房出租规模是 2014 年至 2018 年期间的两倍，连续三年提供新房出租。」全国第八大的建房出租库存。 」
Construction Coverage 研究还发现，2012 年至 2022 年间，克拉克县的房屋存量增加了 12%，但人口估计增加了 16%，而单户住宅的中位数价格飙升了 236%。 自 2022 年起，克拉克县的整体房屋存量增幅确实高于全国平均（8.5%）。
美国人口普查局的统计数据显示，今年 3 月至 4 月 16 日期间，新建住宅建设量下降了 14.7%，但较今年 2 月增加了 12.7%。 这也比去年 3 月下降了 4.3%，当时全国有 130 万套房屋在这一个月内开工。
拉斯维加斯的新屋市场表现强劲。
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