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(记者方明诚/综合报导)根据拉斯维加斯房地产经纪人（Las Vegas Realtors）组织日前发布的报告，内华达州南部的公寓和联排别墅的中位数售价在 9 月创下了历史新高。但随着销量下降，上市房屋在市场上滞留的时间更长。
该贸易组织表示，公寓和联排别墅的房价中位数为 299,500 美元，较 2023 年 9 月的 27 万美元上涨 10.9%，超过 2024 年 7 月创下的 29.6 万美元的历史高点。
该组织表示，9 月现有单户住宅的中位数售价为 479,900 美元，比 2023 年 9 月的 45 万美元增长 6.6%。 482,000 美元的纪录于 2022 年 5 月创下。
该集团总裁梅里佩里(Merri Perry)表示，上个月的降息应该会继续帮助房地产市场。他在新闻稿中表示：“美联储9月份宣布的降息只会帮助房地产市场。” “虽然我不认为这会产生巨大的影响，但它肯定会帮助人们，尤其是潜在的购房者。”
LVR 的数据显示，9 月房屋销售量较上季下降 16.2%，比去年 9 月下降 1.6%。去年，拉斯维加斯的房地产市场经历了自 2008 年经济大衰退以来最糟糕的一年。
根据 Redfin 的数据，拉斯维加斯谷目前在新上市房屋数量方面领先全国，超过了圣地牙哥和萨加缅度等城市。
截至上个月底，LVR 从多重挂牌服务中获得的数据显示，市场上有 5,458 套单户住宅没有任何出价，比去年同期增加了 34.2%。还有 1,731 套公寓和联排别墅挂牌但没有出价，比去年同期增加 67.2%。
佩里表示，有关整体经济前景的一些好消息可能会带来曙光。
LVR 在新闻稿中表示：“在 2024 年的大部分时间里，房屋销售一直领先于 2023 年设定的速度，它是自 2008 年以来当地现有房屋销售最慢的一年。” LVR 报告称，2023 年当地现有住宅、公寓和联排别墅的销售总量为29,069 套。这低于2022 年的35,584 套总销量。此前，2021 年当地现有房屋销售量创下了历史记录，当时LVR 报告称，当地现有房屋销售总量为50,010 套。
由于房主在大流行期间获得的低利率，拉斯维加斯住宅市场仍然处于锁定状态。由于政府的控制，经济适用房和土地也短缺。房价负担能力已成为内华达州居民的首要选举议题。
拉斯维加斯9月公寓、连栋别墅价格创下历史新高。
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