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杨红

维加斯10,000间短租房 多是非法经营

2024年10月11日   维加斯新闻报

         (记者方明诚/综合报导)作为国际旅游目的地,拉斯维加斯有大约 10,000 套短期出租房屋,但只有一小部分获得许可。
  无证房东将面临巨额罚款,例如最近有房主面临的 18 万美元和 24 万美元罚款。
  由于噪音或公司购买房屋出租,邻居常常会提出投诉。然而,房主辩称,他们想合法出租,但面临缓慢的许可流程。
  据克拉克县称,在提交的 831 份短期申请中,有 600 多份积压。预申请程式于 2022 年启动,申请截止日期为去年 8 月。
  克拉克县在声明中表示,由于距离限制以及用于处理申请的原始抽签系统,「颁发或拒绝许可证或撤回申请将影响 RNG 号码较高的其他申请人」优先级列表。
  此外,拒绝上诉还需要听证程式,这需要额外的时间并延迟程式。此外,还有一些因素会影响这一过程的及时性,例如申请人及时提交费用并安排检查。
  大拉斯维加斯短期租赁协会创始人杰基·弗洛雷斯 (Jackie Flores) 为 1,300 多名业主辩护,并表示缓慢的申请流程正在影响房主的生计。
  「很多人认为人们短期租房只是为了致富,但通常情况并非如此。」弗洛雷斯说。“一般人都是有固定收入的老年人,他们这样做是为了补充收入,有些家庭有账单要支付,需要赚额外的钱。”
  弗洛雷斯也认为,针对短期租赁的规定违反了宪法权利。
  「当他们实施宵禁,规定在一定时间后你不能使用你的财产时,我认为,如果你是一个负责任的人,应该有权在下班后使用游泳池或烧烤,只要不打扰到邻居。」弗洛雷斯说。
  克拉克县短期出租物业法律规定,晚上 10 点不允许使用户外设施,例如游泳池、水疗中心、烧烤设施和火坑至早上 7 点。
  此外,一天中的任何时间都不允许举办聚会、婚礼或活动等聚会。
  克拉克县表示,他们目前没有计划审查或重新考虑现行法规。
  另一方面,众所周知,邻里协会公开反对短期租赁。
  凯利华莱士是拉斯维加斯市中心亨特里奇邻里协会的主席。她的社区位于拉斯维加斯市,那里的短期租赁也是合法的,法规与克拉克县类似。
  华莱士说,短期租屋扰乱了她所在社区的安宁。“我们附近确实存在非法短期出租,它们会造成噪音和聚会问题。我们不赞成允许这些在我们附近运营。”
  华莱士也表示,一个大问题是投资者和大公司为了出租而购买房屋。
  据估计,企业拥有拉斯维加斯 15% 的房屋、克拉克县 30% 的房屋以及北拉斯维加斯 25% 的房屋。
  「他们基本上把房屋变成汽车旅馆,这不利于建立一个强大的社区。我们都互相认识,我们共同努力让社区变得更安全。」华莱士说。“当你在住宅区做生意时,就会造成混乱。”
  克拉克县预计再次向短期租赁业主开放申请流程,但目前没有时间表。

维加斯10,000间短租房 多是非法经营
维加斯的短租房大部分都是非法经营。

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