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根据仲介机构的年度报告所示，2011年，有大约22%的使用FHA（联邦住房贷款）的首次购房者，首付款来自于向亲戚借助。而在过去的一年中，这一资料上升到26% 。使用联邦贷款的借款人主要是首次购买住房，并且通常信用状况较差，这使得他们更难获得Conventional loan（传统贷款）。Conventional loan要求买家的首付款不少于房款的5％，FHA最少只需买家支付房款的3.5％。尽管房价增长放缓，但价格仍在逐年上涨，而贷款利率上升使得购买价格更加昂贵。许多错过了以适中价格购买住房的买家正在等待房价调整再入手。
许多首次购 房者正在努力筹备首付，但包括学生债务和工资增长乏力在内的因素使许多人难以跟上房价上涨的步伐。 Freddie Mac（美国第二大联邦住房抵押贷款公司）表示，35岁以下人群的住房拥有率已从2004年的下降8个百分点至2017年的下降35个百分点。
上个月,一对26岁的年轻人过户了他们的房子 。他们最终依靠女方父母为他们的FHA贷款支付了4000美元的首付款。 “我们试图通过自己的方式来实现这一目标，但我们确实没有钱，”女方说，因为他们还支付了两笔车费。
首付款依靠借助的借款人，被认为是高风险的借款人。因为在房产中，他们投入的自己的资金相当少，如果房价下跌或者他们被解雇，他们可以通过放弃产权来减少损失。而一些人则认为父母帮助孩子支付首付款有助于在许多价格一直上涨且买家认为缺乏待售房屋的市场中延续供需失衡。
近年来，FHA借款人的信用品质有所下降。根据联邦住房管理局的报告，2018年，借款人平均每月的债务相当于总收入的43％，这是该信用度指标连续第六年上升。平均借款人的信用评分下降至670，为2008年以来的最低水准。
在住房危机爆发之前，许多卖家向FHA借款人买家提供首付款协助以促使完成交易。这种做法在房市崩溃时问题就出现了。行业高管表示，来自家庭成员的援助和卖家提供的帮助的风险并不同。当房市下跌时，人们会首选保全亲属的利益。
即使对于信誉良好且收入稳定的借款人来说，首付款也是一项挑战，大多数人并没有能力一下子拿出首付款和过户费用。
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