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出售房屋时不能忽视的几个注意事项

2019/02/01   维加斯新闻报
新世代地产

    如果您是房主，您一定知道，要让您的房子保持最佳状态，需要精心照料和持续地进行维护。但是如果您的房子已经放在市场上售卖，甚至接受了报价呢？也许您在想：这不再是我的问题了。
    事实是：仅仅因为您的房子已经挂牌并不意味着您可以从常规的维护中解脱出来 - 尤其是在您已搬离房子的情况下。
    可想而知，一栋被屋主精心照料的房子状态会更好：像破碎的门铃和漏水的水龙头这样的小东西会让买家联想到您的房子可能在其他地方有更大的问题。但更重要的是，一些日常维护可以帮助您避免灾难性的问题发生（例如爆裂的管道，屋顶泄漏，搬进屋子的小动物），这些都可能使您的房子贬值并直接影响成交。
    为了防止小问题升级为影响房子销售的致命性问题，请关注这五个您无法回避的重要事项。

    1.保持院子和走道清洁

    无论您是否仍然住在家里，您都要确保您的绿化美观整洁 - 去除死树枝，耙叶和清理花坛。如果您的房屋已经空置，也请人定期收拾院子，这样杂草不会影响整体外观， 并且不要让邮件堆积在邮箱中。

    2.清洁排水沟并检查屋顶

    这个很容易被忘记。当排水沟和屋顶出现问题时，会导致危险的多米诺骨牌效应。
    溢出的水会损坏您的地基，并导致更严重的排水问题。而且，您当然不希望买家在走近您的房子时看到到处都是水塘。
    然后是屋顶。虽然在房屋检查时验房师也会检查屋顶，但在您将房屋投放到市场之前，就应事先检查。小的屋顶裂缝经年未被发现，会导致水慢慢渗入您的房屋并损坏天花板和墙壁。

    3.维修供暖系统

    无论您是否仍然住在房子里，您家的隐性问题都需要经常注意。这意味着您的HVAC(冷暖气和排风)系统需要专业维修。将恒温器保持在华氏66度，让买家进屋时感觉比较舒适。这也可以避免管道冻结或爆裂等问题。

    4.别让小动物霸占了您的房子

    炉子和干燥器通风口应覆蓋金属丝网以防止害虫，并注意有没有蝎子和蟑螂出入

    5.洗窗户

    您需要让您的窗户看起来干净俐落。如果买家走进您的家，他们看到的只是脏窗户，那真的会影响展示过程。确保在一场暴风雨之后将它们擦拭干净，因为它们到访之后特别容易出现泥土和污垢堆积。
    掌握这些常规任务将使您更容易出售您的房屋，减少头痛。此外，它还可以保护您物业的价值，也可能保障您钱包的厚度。新世代地产全职经纪Jolin 小洁，电话 702-985-5717，微信：jolin5577 (文：Jolin 小洁/提供)