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维加斯房价 跌破全美平均水平

从8月到9月下跌2.4% 而同期全国房价下跌了 1% 动能虽减弱 仍高于去年同期水平

2022/12/06   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

    一份新报告显示，由于全美各地的买家因较高的抵押贷款利率而退缩，拉斯维加斯 9 月份的房价跌幅超过了全国的平均水平，但即使动能已经减弱，房价但仍高于去年同期水平。
     根据近日发布的标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 指数，内华达州南部的房价从 8 月到 9 月下跌了 2.4%，而同期全国房价下跌了 1%。
     根据 Case-Shiller 的数据，拉斯维加斯 9 月份的房价同比上涨近 13%，而 3 月份的同比涨幅为 28.5%。
     在本地和全美范围内，购房者在去年的廉价资金推动的购买狂潮之后几个月来一直在踩刹车。 美联储今年多次加息以对抗通胀，而藉贷成本的上升导致房屋销售减少。
     房地产追踪机构 CoreLogic 的副首席经济学家塞尔玛赫普在一份声明中表示，房地产市场“继续面临消费者信心丧失”和“买卖双方之间的持续对峙”。
     赫普说，潜在买家“因购房成本的快速上升和对价格下跌的担忧而退缩”，他补充说，潜在卖家有经济动机留在原地，因为他们的抵押贷款利率可能已经低于他们的抵押贷款利率 一个新的购买。
     根据抵押贷款买家房地美的数据，上月底30 年期住房贷款的平均利率为 6.58%，高于一年前的 3.1%。

维加斯地区房价跌幅增加。