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黑石集团拟出售百乐宫度假村土地

2023/07/04   维加斯新闻报

           (记者方明诚/综合报导)就在去年，幻影酒店(Mirage)和大都会酒店(Cosmopolitan)都被出售，Tropicana酒店也售出九英亩的土地作为搬迁后的奥克兰运动家队建造新棒球场使用，现在有消息称，拉斯维加斯大道上标志性的百乐宫酒店（Bellagio）也正在进行出售。
  黑石集团(Blackstone)拥有百乐宫酒店所在的土地。据《拉斯维加斯评论报》指出，黑石集团正在寻求出售 50% 的土地使用权。 目前尚不清楚这是否包括酒店前面的舞蹈喷泉。
  该报称：“就在 Blackstone 表示将向 Prologis 出售价值 31 亿美元的工业仓库和相关财产的同一天，有关百乐宫的交易的讨论也愈演愈烈。该交易预计将于本月底完成。”
  百乐宫酒店本身归米高梅国际度假村集团所管，米高梅拥有一份为期 30 年的实体财产所有权租赁协议，并拥有该土地 5% 的股份。但如果黑石出售该物业，可能会为米高梅失去经营权打开大门。 当黑石集团于 2019 年以 42.5 亿美元从米高梅购买该地产时，它与赌场运营商签订了“长期”租约来运营该地产。
  “作为交易的一部分，米高梅度假村将从合资公司租赁该物业，并继续管理、运营并负责该物业的各个方面的日常管理。米高梅度假村将签署一份长期租约 并继续负责百乐宫的所有运营和资本支出，合资企业拥有该物业并收取租金，”两家公司先前在出售时分享道。
  在过去的一年里，拉斯维加斯大道上的大型度假村赌场易手数量异常之多。米高梅国际集团购买了大都会酒店，然后将幻影酒店出售给硬石国际酒店。 此外，Bally's Corporation 购买了 Tropicana 的经营权，该场地如今将被拆除，取而代之的是奥克兰运动家队的棒球场。
  这笔交易引起了人们对许多拉斯维加斯度假村赌场独特运营方式的关注。 几乎在每种情况下，由一家公司拥有度假村所在的底层土地，而另一家公司通常支付租金长期租赁，经营该物业。
根据这样的交易，当前的运营商可能会在租约到期时失去对该房产的权利。凯撒娱乐很快将失去Rio酒店的经营权，由凯撒娱乐公司 Dreamscape 进行改造和接管，凯撒娱乐公司于 2019 年出售了该酒店所在的土地。

百乐宫度假村所在土地可能易主。