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内州十年来房价成长率 全美第三名

平均每年增长约10% 截至2023年房屋平均价格上涨158% 仅次于爱州与佛州 　

2024/03/29   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

    内华达州和佛罗里达州是美国两个顶级旅游目的地，但现在有了一些共同点。 2013年至2023年期间，这两个城市的平均房价成长率均位居前三名。
    Hightower Las Vegas 经济学家 Mike PeQueen 表示：“看看这些数字，你会发现过去 10 年里，内华达州南部的房价平均每年增长约 10%。”
    根据建筑实验室(Architecture Lab) 编制的Zillow 数据，截至2023 年的10 年间，内华达州的房屋平均价格上涨了158%，排名第三，仅次于佛罗里达州(164%) 和爱达荷州(171% )排名第一
    PeQueen 表示：“从历史上看，房价的涨幅大致与通货膨胀率相当，而通货膨胀率在 10 年来从未接近过每年10%。所以它的作用反映了有多少人想搬到内华达州南部，以及我们还没有建造多少房屋来满足需求。”
    根据美国人口普查局的最新调查结果，PeQueen 表示，移民到内华达州的原因包括不需要学位的工作工资更高、工会提供的福利以及退休。
    而且，随着拉斯维加斯将自己重新打造成体育圣地，一群新的劳动人力正在迁移到这里。
    「职业运动扭转了局面，」Lifestyle LV 经纪人海蒂·霍莉 (Heidi Holly) 说道。她说，近年来与我们专业运动队伍相关的运动员和工作人员的涌入，增加了对我们利润丰厚的高端房地产的需求。
    「NFL 的每个新赛季，他们都会易手，他们要么来自东海岸，甚至是洛杉矶，这会吸引很多奢侈品买家来到这里，」霍莉说。
    新来的球员包括突袭者队新跑卫教练的妻子埃文·威廉姆斯(Evan Williams)，她从阿拉巴马州搬到了亨德森。
    她说，由于丈夫的事业，她已经习惯了经常搬家，但他们并不担心在内华达州南部买房。
    「维加斯的市场很疯狂，」威廉斯说。 「我欣喜若狂。我可以知道我什么时候来访。我几乎每周都会飞出去，」她补充道。 “我只是没有意识到这种增长。我非常兴奋。我觉得我们会得到一些巨大的回报。

内华达州在体育和旅游业推动下，房价成长处于领先地位。