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内州房地产经纪人佣金 全美第13

平均佣金率约为 5.8% 高于全国平均 5.4% 经纪人的平均年收入比全国平均高出 181%  

2024/04/19   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

    根据一项新的研究,内华达州的房地产佣金率在全美排名第 13 位。
    Clever Real Estate 的一项调查发现,内华达州的平均佣金率约为 5.8%,高于全国平均 5.4%。 西维吉尼亚州的比率最高(6.6%),夏威夷的比率最低(4.7%)。
    该研究调查了全国线上房地产经纪公司 Clever Real Estate 的 630 名合作代理商,以计算平均佣金率。
    拉斯维加斯房地产经纪人协会主席梅里·佩里(Merri Perry) 表示,他们不知道拉斯维加斯谷的平均比率,因为「LVR 不追踪房地产佣金」。
    根据全国数据的研究,房产的挂牌经纪人通常能获得2.8%左右的佣金,而买方经纪人则能获得2.6%的佣金。
    在与全国房地产经纪人协会达成大规模和解协议后,美国房地产行业发现自己正处于清算时刻。全国各地提起了数十起集体诉讼,指控 NAR 使用多重上市服务来提高其代理商的佣金。
    内华达州今年稍早遭受了两起模仿诉讼,客户称他们的代理人合谋透过秘密谈判抬高买方和卖方的代理人费用。
    但上周,美国哥伦比亚特区上诉法院做出了一项裁决,允许司法部重新启动对 NAR 行为的调查。 拉斯维加斯的多名房地产经纪人向《拉斯维加斯评论杂志》证实,司法部官员在大流行之前询问了该市的一些经纪人。
    Redfin 的一项针对近3,000 名美国房主的调查显示,最近购房的美国人中,28% 的人「不知道」他们的房地产经纪人的工资是多少,17% 的人不知道金额是如何确定的。
    Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示,人们应该知道他们的经纪人在他们一生中最大的金融购买中获得了多少钱。
    「房屋卖家在签署合作协议之前,通常会与经纪人就费用问题进行坦诚对话。 买家也会从这样做中受益。人们在谈论金钱时会感到尴尬,但重要的是要了解你的经纪人的收费标准,并讨论你是否需要要求卖家在报价谈判中支付你的经纪人费用,或者自掏腰包。
    Square Foot Homes 的一项研究估计,由于 NAR 和解,根据内华达州的房屋销售中位数,「如果佣金减半,房地产经纪人可能会发现他们12 笔交易的年收入从156,093 美元下降到78,047 美元。 」
    研究还发现,该州房地产经纪人的平均年收入比全国平均高出 181%。

内州房地产经纪人佣金 全美第13
内华达州房地产经纪人的佣金收入高。


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