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佛州房市库存量急速增加 库存同比增长50％

2024/05/06   维加斯新闻报

        （综合报导）根据一项最新报告，佛罗里达州部分地区的房地产库存量急速增加，而且卖家开始大幅降价，这一变化显示了该地区房市的变化趋势。
     据报导，根据「莱坊」（Redfin）房地产公司25日发布的报告，在佛州西岸，待售房屋数量和卖家削减房价的速度双双在飙升。「莱坊」发现，在佛州西部毗邻墨西哥湾的海岸线，开普科勒尔和北港的库存量已经在今年3月同比增加了约50％，超过美国其他任何城市。
    在北港─萨拉索塔可以看到待售房屋增长了48％，而在高档的西棕榈滩，则仅增加了20％。由于美国东北冬季寒冷，许多富人冬天选择南下避冬的落脚处会选在西棕榈滩。
    「莱坊」发现，在卖家最有可能降价的10个城市中，就有5个在佛罗里达州，包括北港─萨拉索塔，当地这是全美拥有最高比例降价房源的城市，达到48％，另外还有坦帕、开普科勒尔、奥兰多和杰克逊维尔。
    「莱坊」的销售经理奥西埃洛在报告中指出，「近几年北港大都会区曾经是美国最具竞争力的房地产市场之一，因为对远程工作者来说价格实惠，而且房屋持续供应短缺，然而，这些情况现在都已经不成立了。」他还说，萨拉索塔过去几十年来都是被高估的状态，如今问题终于浮出水面。
    奥西埃洛表示，许多想买房的人已经无法负担佛州的房价，转而选择北卡罗来纳州或田纳西州，以获得更高的性价比，「外地买家不再认为佛州是一个能够提供惊人CP值的地方。」
    其中一个原因是保险危机，「莱坊」表示，这项危机已经对房市产生影响，许多买家意识到，他们已无法像之前的屋主那样享受到平价的家居保险费。奥西埃洛指出，他自己的家庭保险现在每年要支付1.4万美元，比两年前约8000美元的保险费增加了许多，「对于预算较少的人来说，高昂的保险费可能是购买海滨房屋时一个很大的阻碍。」