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(记者方明诚/综合报导)根据拉斯维加斯房地产经纪人（Las Vegas Realtors，LVR）协会的最新报告，内华达州南部的房价已回升至历史高点。
LVR（其数据来自多重上市服务）的数据显示，6月内华达州南部现有独栋住宅的售价中位数为48.5万美元，较去年同期上涨2.1%。这与今年前三个月创下的最高价格持平。根据LVR的数据，5月和4月的独栋住宅售价中位数为48万美元。
拉斯维加斯谷正处于房地产危机之中，市场面临许多因素，包括高抵押贷款利率和高利率、可供开发的土地短缺、大量二手房涌入市场以及买家数量大幅下降。
Redfin预计，由于市场下行压力，下半年房价将下跌，而这一趋势正在影响美国大部分房屋供应。
根据LVR的数据，6月有6,992套房屋挂牌出售但无人出价，较去年同期大幅增长70%，而6月份有2,564套公寓和联排别墅挂牌出售但无人出价，较去年同期增长了87.6%。
6月份，共售出2,461套独栋住宅、公寓和联排别墅，与去年同期相比，独栋住宅销售量下降了7%，公寓和联排别墅销售量下降了14.9%。该地区的销售速度大约相当于四个月的供应量，而去年同期，市场上的房屋供应量大约相当于两个月的供应量。
拉斯维加斯房地产经纪人协会主席乔治·基普里奥斯（George Kypreos）表示，市场上的房屋供应量是近期最显著的变化。
「尽管房价反弹至先前的峰值，但今年迄今为止，房价实际上相当稳定，」他在一份声明中表示。 “最近我们当地房地产市场最大的变化是待售房屋数量的增加，这对买家来说是件好事。这也应该促使卖家在定价时更加务实。”
上个月，公寓和连栋别墅的价格略有下降，稳定在 30.5 万美元，较 5 月略有下降，但仍比去年 6 月上涨 3.4%。
内华达州南部公寓和联排别墅价格的历史最高纪录是在 2024 年 10 月创下的（31.5 万美元）。
LVR 的 6 月报告概述了自疫情爆发以来当地房地产市场的过山车式波动。“过去五年，当地房屋销售经历了高峰和低谷。LVR 报告称，2024 年，当地现有住宅、公寓和联排别墅共售出 31,305 套，” 他表示。
他指出，「这一数字高于2023年的29,069套，这是自2008年以来当地现房销售最慢的一年。LVR追踪了2022年35,584套的总销量。此前，2021年创下了当地现房销售的纪录，LVR报告称，当年共售出50,010套房产。」
新报告称，拉斯维加斯房价回升至历史高点。
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