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出售房屋時不能忽視的幾個注意事項

2019/02/01   維加斯新聞報
新世代地產

    如果您是房主，您一定知道，要讓您的房子保持最佳狀態，需要精心照料和持續地進行維護。但是如果您的房子已經放在市場上售賣，甚至接受了報價呢？也許您在想：這不再是我的問題了。
    事實是：僅僅因為您的房子已經掛牌並不意味著您可以從常規的維護中解脫出來 - 尤其是在您已搬離房子的情況下。
    可想而知，一棟被屋主精心照料的房子狀態會更好：像破碎的門鈴和漏水的水龍頭這樣的小東西會讓買家聯想到您的房子可能在其他地方有更大的問題。但更重要的是，一些日常維護可以幫助您避免災難性的問題發生（例如爆裂的管道，屋頂洩漏，搬進屋子的小動物），這些都可能使您的房子貶值並直接影響成交。
    為了防止小問題升級為影響房子銷售的致命性問題，請關注這五個您無法回避的重要事項。

    1.保持院子和走道清潔

    無論您是否仍然住在家裡，您都要確保您的綠化美觀整潔 - 去除死樹枝，耙葉和清理花壇。如果您的房屋已經空置，也請人定期收拾院子，這樣雜草不會影響整體外觀， 並且不要讓郵件堆積在郵箱中。

    2.清潔排水溝並檢查屋頂

    這個很容易被忘記。當排水溝和屋頂出現問題時，會導致危險的多米諾骨牌效應。
    溢出的水會損壞您的地基，並導致更嚴重的排水問題。而且，您當然不希望買家在走近您的房子時看到到處都是水塘。
    然後是屋頂。雖然在房屋檢查時驗房師也會檢查屋頂，但在您將房屋投放到市場之前，就應事先檢查。小的屋頂裂縫經年未被發現，會導致水慢慢滲入您的房屋並損壞天花板和牆壁。

    3.維修供暖系統

    無論您是否仍然住在房子裡，您家的隱性問題都需要經常注意。這意味著您的HVAC(冷暖氣和排風)系統需要專業維修。將恒溫器保持在華氏66度，讓買家進屋時感覺比較舒適。這也可以避免管道凍結或爆裂等問題。

    4.別讓小動物霸佔了您的房子

    爐子和乾燥器通風口應覆蓋金屬絲網以防止害蟲，並注意有沒有蠍子和蟑螂出入

    5.洗窗戶

    您需要讓您的窗戶看起來乾淨俐落。如果買家走進您的家，他們看到的只是髒窗戶，那真的會影響展示過程。確保在一場暴風雨之後將它們擦拭乾淨，因為它們到訪之後特別容易出現泥土和污垢堆積。
    掌握這些常規任務將使您更容易出售您的房屋，減少頭痛。此外，它還可以保護您物業的價值，也可能保障您錢包的厚度。新世代地產全職經紀Jolin 小洁，電話 702-985-5717，微信：jolin5577 (文：Jolin 小洁/提供)