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△如大家所知，最近疫情襲擊美國造成社會和經濟很大的影響。尤其是靠觀光和服務業維生的拉斯維加斯更是受到前所未有的打擊。為了降低損害，美國政府推出積極的經濟措施。筆者剛好是從事房屋貸款業，所以替大家準備了對房屋貸款有關的資訊。希望在這個非常時刻能對大家有所幫助。
Q:房屋貸款可以暫停還款?
A:可以，3月20號公布的方案給與房屋貸款最多12個月的延期。4月27號又公布了針對延期後如何付款的新政策。
Q:延期是什麼意思?
A:目前官方的用詞是延期 (forbearance) ，意思是說沒付的錢之後還是要付的。
Q:新政策和舊政策的分別?
A:舊政策需要你在延期時效之後一次付完之前欠的金額; 新政策允許你選擇適合自己的還款方式。
•舊政策
o一次還款:
你沒付8個月，8個月後你需要一次還9個月的貸款 (欠的8個月 + 下一個月)。
•新政策
o推到貸款時效後:
你沒付8個月，貸款原本會在22年3個月後付完，沒付的8個月就加進去，所以你的貸款會在22年11個月後才會付完。
o每個月多還款:
你沒付8個月，總共欠$8,000，你可以選擇之後每個月多付 $100 (自己選擇)，一直到還完 $8,000。
o更改貸款條件:
你沒付8個月之後可以與銀行直接商量改變貸款條件(時間、利息、欠款金額)，但是這個應該會比較少見。
Q:可以多久不交房貸?
A:最多 12 個月。大多數銀行只會先答應你3個月，之後再看情形決定是否繼續。
Q:如何申請?
A:幾乎每家銀行的網站都可以讓你直接申請了。打電話給你貸款銀行的顧客服務專線也可以，但是估計會需要等很久。
如需諮詢，請電洽Allan Hu702-540-6078。（文：Allan胡越棠/提供）
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