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維加斯新屋銷售量 比2021年大幅下降

2022/12/06   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

     最新數據顯示,在 10月份,拉斯維加斯的新屋建築市場一直處於停滯狀態,因為較高的借貸成本使許多買家買不起房子。
     根據總部位於拉斯維加斯的 Home Builders Research 近日的一份報告,建築商在 10 月份在內華達州南部錄得 350 筆淨銷售額(新簽訂的採購合同減去取消合同),比去年同期下降 了59%。
     該研究公司總裁安德魯·史密斯 (Andrew Smith) 寫道,上個月建築商撤回了 545 個新房許可,比 2021 年 10 月下降了 55%,這表明建築計劃急劇下降,他們在 10 月份“基本上不存在”土地購買。
     Touchstone Living 的創始人湯姆·麥考密克 (Tom McCormick) 的拉斯維加斯住宅建築公司以首次購房者為目標客戶,他表示,購房者從未消失過,但房屋建築市場已“減慢許多”,買家流量較去年有所下降。
     他表示,許多人沒有資格獲得抵押貸款,因為他們負擔不起利率上升帶來的更高還款額。”買家們肯定感受到了,”麥考密克說。
     在本地和全國範圍內,在美聯儲加息以對抗通貨膨脹的情況下,購房者幾個月來一直在很大程度上踩剎車。 大流行來襲後,借貸成本的急劇上升抹去了推動美國意外房地產繁榮的廉價資金,引發了今年的房屋銷售下滑。
     據抵押貸款買家房地美報導,11月底30 年期住房貸款的平均利率為 6.58%,高於一年前的 3.1%。
     在內華達州南部,銷售額較去年同期大幅下降,賣家越來越多地降價,建築商為購房者提供了更多激勵措施,並向引進買家的代理經紀提供了更高的佣金。
     全美房屋建築商協會主席傑里·康特 (Jerry Konter) 表示,在美國各地,較高的利率“顯著削弱了對新房的需求”,買家流量“變得越來越少”。

維加斯新屋銷售量 比2021年大幅下降
維加斯的新屋市場銷售大幅減弱。


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