新聞網  |  新聞報  |  黃頁
Simplified Chinese
logo
陳冠英律師事務所
許晉煌律師, Michael Hua Injury Law, 車禍 受傷 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律師, Wang Xin, 移民 人身傷害 邱樂立律師, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒駕車傷人, 毒品, 賭場欠債 恆興地產, InvestPro Realty, 土地開發 商業住宅 餐飲酒店 租售管理 劉平, David Liu, 新世代地產 New Era Realty 鵬翔律師樓, PT Law, 車禍 移民 離婚 人體受傷訴訟 商業糾紛 移民法

主頁 > 新聞 > 城市新聞

閱讀量: 61,005

市場待售屋少 全美房價連漲8個月

而維加斯房價平均跌1.9% 鳳凰城則跌1.2%

2023/12/02   維加斯新聞報

       (綜合報導)美國30年固定利率房貸利息近8%,幾位房屋市場經濟學家預測,明年房貸利率將適度放緩,但30年期固定利率房貸,平均利率仍將保持6%以上。雖然房貸利率居高不下,今年9月間維持在7%左右,但9月間房價再創新高,房價上漲趨勢已持續8個月。
    雖然較低的房貸利率可能有助於讓更多買家不再觀望,但因預估下降幅度有限,不太可能鼓勵兩年前鎖定最低利率的屋主出售房產。經濟學家表示,這為房地產市場繼續受到市場上房屋供應不足的限制,奠定了基礎,即使利率下降,房市仍受到限制。
    房貸利率持續維持在歷史高點,在2020年代初期新冠疫情發生之前鎖定較低利率的屋主,如今賣房意願並不高,急著想要買房的消費者則為市場上選擇不多而苦惱。
    房地產資訊網站Realtor.com日前公布報告指出,今年10月底市場上待售房屋數量與疫情發生之前房地產市場通常待售房屋數量相比,足足減少了42%之多。
    Realtor.com首席經濟學家哈爾(Danielle Hale)表示,「購屋成本仍將居高不下,可預見很多人選擇袖手旁觀。」哈爾預測2024年30年期房貸固定利率平均為6.8%,然後到年底降至6.5%。「第一美國金融公司」(First American Financial)首席經濟學家佛萊明(Mark Fleming)預測,30年期房貸平均固定利率將在6.5%至7.5%之間。
    「全國房地產經紀人協會」最新預測,到明年春季購屋季開始時,30年期房貸固定利率平均將在6%至7%之間。其他住房經濟學家也認為,2024年房市平均成長率將在6%左右。
    房貸巨頭房地美(Freddie Mac)昨天表示,本周平均利率降至7.22%,為10周以來的最低水平。
    近年,隨著房貸利率攀升,借款人的成本每月增加數百美元,即使房貸利率小幅下降,也將有助於降低房屋貸款成本,並提高負擔能力。
    對美國房市有一個更大的障礙,就是市場上房屋的稀缺,儘管今年前10個月美國二手房銷售下降了20.2%,但這仍然支撐了房價。房屋庫存量處於歷年來低點,導致房價一路飆升。
    美國房價今年9月比8月上漲0.7%,若與2022年9月相比,房價則上漲3.9%。美國人口普查的九大區域都包括在這項調查之內,統計顯示截至9月為止,2023年以來全國房價增加幅度約6.1%,超過了S&P過去35年來數據追蹤的年度漲幅。
    《席勒全國房屋價格指數》追蹤的全美20個都會區房屋市場當中,底特律房價年增率6.7%幅度最大,其次為聖地牙哥的6.5%,紐約則為6.3%。而拉斯維加斯房價平均跌1.9%,鳳凰城則跌1.2%。


推薦閱讀

娃哈哈創辦人宗慶后過世 中國改革開放首批創業者

蘇州天氣惡劣高架路面結冰 逾百車連環撞

廣州大橋被貨船撞斷「裂成兩截」釀5死

處理家庭糾紛 明州3警消遭槍殺身亡

金山灣區海外青年英語營說明會

新光海鮮
李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  劉蘊琦, Rain Liu, 新世代地產 New Era Realty 李昭夏, Jenny Li, 拉斯維加斯商業房地產經紀 曉倩, Lucy Li, 房屋買賣 專精豪宅 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯維加斯著名華人房產經紀 王裕郡 Cindy zhou, Cindy zhou, 拉斯維加斯房屋買賣 商業投資 物業管理 無限地產, Cayden Ni, 小倪同學, 資深地產經紀, 高價現金收房, 快速過戶, 特別貸款協助 姜連盛地, David Jiang, 拉斯維加斯地產經紀 愛家窗簾, iHome, 布簾 捲簾 斑馬簾 百葉窗 蜂巢簾 防爆防曬玻璃膜 防曬紗窗 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 魏湘梅, POA Commercial, 美國地產國際投資集團 林孟儒律師, Lin Law Group,  蔡曉薇律師, JTL,  李彬舜律師, Benson Lee,  陳氏註冊會計師, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 長友保險, Service Plus Insurance,  人人保險, Family Trust Insurance,

拉斯維加 斯誠信空調 安裝維修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News 山河服務站 Mountain River Service Station CNA taiwan post LVYP

© 維加斯新聞網和維加斯新聞報版權所有,轉載必究 隱私權政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo