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X世代 維加斯百萬富翁買房主力

年收入達100萬美元以上 擁有豪宅所佔比例最大 為41.5%遠超過嬰兒潮和千禧世代

2024/04/26   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    一項新的研究顯示,拉斯維加斯的 X 世代百萬富翁構成了該山谷富裕房主中最大的人口比例。
    根據Point2 研究,年收入 100 萬美元或以上的家庭擁有拉斯維加斯谷所有單戶住宅的 10%,而 X 世代(出生於 1965 年至 1980 年之間)擁有家庭年收入合計達到 100 萬美元或以上,擁有這些房屋中所佔比例最大,為41.5%。
    在拉斯維加斯谷,X世代百萬富翁家庭擁有的資產超過了嬰兒潮世代(23.5%)和千禧世代(17.5%)的百萬富翁。
    Point2 的傳播策略師 Sabina Boboc 使用美國人口普查局的數據進行了這項研究,她表示這是不斷增長的趨勢的一部分。
    「在短短五年內,美國百萬富翁家庭的數量翻了兩番,從2017年到2022年增加了446%,」她說。
    「問題在於:嬰兒潮世代不再主宰這個超級高檔俱樂部。事實上,在30個最大的城市中,有23個城市中,X世代擁有最高比例的超級富有業主。」
    與此同時,根據《Construction Coverage》的一份新報告,拉斯維加斯谷最大的人口群體——千禧世代正在努力進入房地產市場,因為去年他們的千禧世代購屋者比例是全美第二低。
    根據 Construction Coverage 從聯邦金融機構檢查委員會收集的數據,到 2022 年,拉斯維加斯谷的購屋者中約有 49% 是千禧世代,年齡在 25 歲至 44 歲之間。
    在千禧世代購屋者最多的 56 個主要大都市中,聖荷西地區位居榜首,佔 74.4%。排在最後的是亞利桑那州圖森市(44.9%),緊接著拉斯維加斯谷。
    最新數據顯示,拉斯維加斯谷的嬰兒潮世代仍然控制著房地產市場的相當大一部分,而且他們的住房擁有率實際上正在提高。
    到了2023 年,住宅建商巨頭泰勒莫里森(Taylor Morrison) 的購屋者中,出生於二戰結束至20 世紀60 年代中期的一代人佔據了拉斯維加斯谷最大的購屋者群體,佔39%,其次是X世代(26%)、千禧世代(24%) )和 Z 世代(4%)。
    根據 Construction Coverage 的一項研究,嬰兒潮世代擁有山谷中超過三分之一(36%)的房屋,但只佔總人口的 19%,該公司在分析中使用了美國人口普查數據。
    Bankrate 的一項新研究顯示,抵押貸款利率也達到了多年來的最高水平,因為內華達人現在需要賺取至少 111,557 美元支付得起每月的房屋抵押貸款。
    與四年前相比,該州的收入增加了 56%,相當於購買該州中位價單戶住宅所需的費用(目前為 434,400 美元)。 這意味著有兩種收入的家庭每月平均還款額為 2,603 美元。

X世代 維加斯百萬富翁買房主力
維加斯的百萬富翁房主以X世代佔最大比例。


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