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△很多客户误以为只有美国公民或持有美国绿卡的人才能通过普通贷款购买房屋，其实不然。大部分银行贷款是接受非永久居民的贷款申请的，只要您在美国有两年的报税历史，并且还在工作，信用分数达到贷款项目的最低要求，没有美国绿卡的客户也可以做普通贷款(Conventional Loan)。
类似例子有：持有效工作签证的人士，有两年的报税单，并且还在同一岗位工作； 在美国等待绿卡，但已经持有有效工卡的人士，有两年的报税单。
简而言之，只要您在美国有两年报税单，还在工作，并且有良好的信用记录，并且符合以下的身份条件，您也可以享受美国公民和永久居民的贷款政策：
‧非永久居民必须持有有效的社会安全卡(SSN Card)并且可以提供以下任何一份有效证件：
o可接受的美国签证，或
o可接受的已过期的美国签证以及I-979A和I-95卡，或
oEAD card美国工卡
可接受的签证类型：
‧E系列（E-1,E-2,E-3）
‧G系列（G-1,G-2,G-3 或G-4）必须证明借款人没有外交豁免权(diplomatic immunity).详细请参考房地美指南
‧H系列 （H1-B,H1-C,H-2,H-3,H-4）
‧L系列（L-1A,L-1B,L-2）
‧O系列(O-1)
‧NATO(TN-1和TN-2)通过北美自由贸易协定(NAFTA)来美国的专业人士
‧I-797需显示有效日期和签证类型
以上所有提到的签证类型或工卡必须在贷款通过之前还有6个月有效期。如少于6个月有效期，贷款人需提供雇主证明会为你更新签证的担保信。如工卡在6个月内即将过期，需提供已申请工卡延期的证明档。（详情请参考房地美普通贷款审核条列）
如您或您身边的朋友有贷款需要，欢迎质询Fiona Xia夏-702-592-9598. [email protected](文:Fiona Xia夏/提供,作者为资深贷款顾问)
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