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林云平

维加斯房产投资者抢购办公楼

2022年09月30日   维加斯新闻报
记者吴家宇/综合报导

     拉斯维加斯的房地产投资者Jeff Pori最近在写字楼上大放异彩,尽管在疫情大流行引发的动荡之后仍在寻找立足点的市场购买。
     他的公司Kingsbarn Realty Capital本月在215环城公路以南的St. Rose Parkway附近购买了三栋办公楼,紧接着7月份才在环城公路以北的Green Valley Parkway附近购买了三座办公楼之后。
     经纪公司世邦魏理仕集团(CBRE Group)最近宣布,亨德森大楼的总售价为1.145亿美元,总面积超过347,000平方英尺。
     世邦魏理仕表示,它在此房地产出售中代表卖方JMA Ventures和Blue Vista Capital Management。
     Kingsbarn的CEO Pori指出,拉斯维加斯的写字楼市场很强劲,尽管目前写字楼总体上不受欢迎。
     他补充说,投资者经常涌入最热门的房地产领域,而被忽视的房地产变得更具吸引力。
     他说,关键是“在不利的领域购买合适的产品”。
     据世邦魏理仕称,在出售时,亨德森大楼的资产大约有 94% 被占用。
     财产记录显示,今年夏天,Kingsbarn还以2600万美元的价格在西南山谷的Russell Road和Beltway附近购买了一座三层办公楼。当该公司宣布购买该建筑时,它表示其67,415平方英尺的物业已出租96%。
     在新冠病毒大流行爆发后,在家工作的安排引发了人们对公司真正需要多少办公空间的质疑。尽管日常生活的大部分时间已经恢复正常,但办公室的全职工作尚未完全恢复。
     拉斯维加斯的写字楼市场并非平静,因为雇主正在租赁空间,开发商正在推出新项目,许多员工已经返回他们的办公室。
     民意调查公司盖洛普上个月报导说,在全国范围内,远距全职工作预计会减少,但在办公室全职工作预计仍将是过去保留下来的习惯。
     截至6月,在估计有超过7000万可以在家工作的美国员工中,有一半的人采用了在办公室和在家工作的混合形式。盖洛普称,十分之三的人维持完全远距工作,只有十分之二的人完全在办公室工作。
     世邦魏理仕本月发布的一项调查引用了办公室的“雇主和员工期望之间的脱节”。
     根据该报告,84%的受访者希望他们的员工每周至少有2.5天在办公室工作。但只有25%的人认为他们的员工会比现在更频繁地自愿来办公室。

维加斯房产投资者抢购办公楼
维加斯房产投资者抢购办公楼。

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