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逻辑商业地产

维加斯3月份房价 继续上涨

南部单户住宅售价中位数为 46.5 万美元 较上月46万高 同比去年42.5 万 涨了9.4%

2024年04月12日   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

    据拉斯维加斯房地产经纪人(LVR)组织称,由于住房供应仍然紧张,3月份拉斯维加斯的房价继续上涨。上个月内华达州南部的单户住宅售价中位数为 46.5 万美元。
    这比今年 2 月报告的中位数价格 46 万美元有所上涨。与去年 3 月相比,该价格也上涨了 9.4%,当时的中位数价格为 42.5 万美元。
    3 月出售的公寓和联排别墅的中位数价格为 282,500 美元,略低于 2 月的 283,000 美元。尽管如此,它仍然比去年同期 26 万美元的中位数上涨了 8.7%。
    拉斯维加斯房地产经纪人总裁佩里(Merri Perry )表示,当地房地产市场正在从 2023 年的低迷中反弹,住房供应紧张和抵押贷款利率上升导致房地产市场放缓。
    佩里在周二的新闻稿中表示,在经历了「2023 年的低迷」之后,当地的房价仍正在上涨。
    佩里在一份新闻稿中表示:“尽管最近价格一直在上涨,但仍低于我们在 2022 年创下的历史新高。我们最大的问题之一仍然是我们的住房供应。正如我们长期以来所说的那样,如果我们有更多的房屋可供出售,这将有助于我们当地的住房市场。”
    截至 3 月底,拉斯维加斯房地产经纪人有 3,323 套单户住宅挂牌出售,但没有任何报价,比去年同期下降 20.8%。有 1,179 套公寓和联排别墅挂牌但没有报价,比 2023 年增长 6.9%。
    上个月共售出 2,672 套现成独立屋、公寓和联排别墅,与 2023 年 3 月相比下降 11.8%,整体售出 2,672 套。住宅销量下降 11.8%,公寓和联排别墅销量下降 1.8%。
    据拉斯维加斯房地产经纪人称,三月的销售速度相当于不到两个月的住房供应量。

维加斯3月份房价 继续上涨
内华达州南部房屋销售价格三月继续上涨。

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