|
根据多重挂牌服务的拉斯维加斯房地产经纪人五月的统计数据，由于住房需求超过供应，拉斯维加斯谷的房价持续上涨。
5月单户住宅的中位数售价为473,000美元，比去年同月上涨7%，但价格仍低于2022年5月创下的482,000美元的历史新高。
截至5月底，该山谷的多重挂牌服务上有3,869套房屋在没有报价的情况下挂牌，比2023年5月增加了6.1%。房地产经纪人表示，5月新上市房屋数量较去年同期增加19.9%，较今年4月增加8.7%。
拉斯维加斯房地产经纪人总裁Merri Perry在一份声明中表示，尽管内华达州南部的住房需求继续超过我们的供应，但销售和库存的增加对消费者和我们的会员来说都是积极的迹象。
-挂牌价50万美元
今年5月，市场上新房的中位要价再次突破50万美元大关，达到50万美元，比去年同月上涨5.3%。根据拉斯维加斯房地产的数据，2022年5月，所有已售单户住宅的中位数价格创下了482,000美元的纪录，该月的挂牌价中位数为525,000美元。同年4月和6月，单户住宅的挂牌价格也超过50万美元。
然而，根据Redfin的最新统计数据，在全国范围内，房价可能会开始下降。
Redfin的新报告称，一些房源变得越来越陈旧，因为高抵押贷款利率和住房成本导致潜在买家退缩。
Redfin指出，四个主要热门房地产市场的房屋销售价格正在下降：德州的奥斯汀、圣安东尼奥、沃斯堡及俄勒冈州的波特兰，这意味着全国其他地区可能会效仿，因为全国各地的房源在市场上停留的时间更长。
报告指出，截至6月2日的四个星期内，全国范围内的价格较上年同期上涨4.4%，达到历史新高。但早期迹象显示全国房价成长可能很快就会放缓，平均有6.4%的美国房屋卖家降低了要价，这是自2022年11月以来的最高比例。典型的活跃挂牌房屋已在市场上待了46天，同比增长2.3%，这是9个月以来的最大增幅，表明房屋挂牌量的增长速度比一年前更快。
拉斯维加斯和其他地区发现自己正陷入住房危机，因为正在处理一些当地遇到的问题。抵押贷款利率仍然高于7%，这使得许多潜在售屋者暂缓他们在疫情超低利率期间购买的房屋释出计画，推动了过去一年半的价格飙升，推高了需求，同时抑制了供应。
需求持续超过供应，山谷房屋售价仍在上涨。
阅读: 84334
|
