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逻辑商业地产

退伍军人住所预定地 遭官员否决

2024年12月24日   维加斯新闻报

  (记者立贝卡/综合报导) 一个非营利组织希望私下资助一座设施,为100多名住房困难的退伍军人提供住所。北拉斯维加斯官员表示,该地块已空置多年,需要保留为商业空间。
  Tunnels to Towers是一个非营利组织,成立于911事件后,一直为退伍军人提供广泛的支持,在3470 E. Centennial Parkway购买了约5英亩的土地,该土地位于VA医疗中心对面。
  除了以较低的成本提供112个单位来安置退伍军人外,该计画还将提供现场服务,包括职业培训、福利援助以及心理和身体健康服务。退伍军人支付以较低者为准:其收入的30%或该地区同等的经济适用住房费用。
  Tunnels to Towers的休斯顿退伍军人村居民John Crankshaw 9月份表示,我将一直倡导这个计划,直到去世的那一天。
  在其他几个城市取得成功后,该基金会将南内华达州视为合乎逻辑的下一步,据称该州无家可归退伍军人数量在全国排名第二,有超过2,400名退伍军人无家可归。
  Tunnel to Towers副总裁Gavin Naples在10月9日的规划委员会会议上告诉委员,我们来到这个地区是为了解决一个具体问题,我们将首先优先考虑北拉斯维加斯和拉斯维加斯的居民。
  该组织并未向市政府寻求资金,并计划为这个2,000万美元的项目提供全额资助。
  -只是需要找到一个更好的位置
  但在Naples看来,几个月前与该市进行了积极的沟通,委员会在10月的会议上投票建议该市拒绝该提案。
  委员们引用了该市的总体规划,将Tunnel to Towers所购买的土地指定为商业用途,并拒绝对其进行修改。
  专员Esmeralda Villeda在会议上说,我喜欢这个想法,但我们只需要找到一个更好的地点。
  几位委员也表达了同样的观点。
  代表该基金会的土地使用和分区律师Stephanie Allen告诉委员们,尽管该土地在技术上被指定为商业用地,但明显缺乏商业利益。她也认为,为了让人们支持北拉斯维加斯所需的商业空间,更需要兼顾住房需求。
  -分区问题 并非不支持
  Naples指出,它不能作为商业场所,商业领域没有人愿意购买它。
  北拉斯维加斯发言人Greg Bortolin表示,总体规划的社区不会偶然出现,需要时间来发展。他说,将商业用地改为住宅用地可能造成食物沙漠。
  “It’s a zoning issue, not a lack of support,” Bortolin said.
  Bortolin说,这是一个分区问题,并不是不支持。
  Tunnel to Towers获得了社区的大力支持—10月9日的会议吸引了17名发言者支持该项目,基金会表示在社区会议上没有收到反对意见。

退伍军人住所预定地 遭官员否决
Tunnels to Towers拟在VA医疗中心对面建造安置退伍军人的住所(模拟图)。

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