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(记者方明诚/综合报导) 本周，亨德森一栋办公大楼重建为零售餐饮场所的计画获得批准。
亨德森市议会日前一致批准了一个名为「The Cliff」的露天计画。开发商希望在圣罗斯公园大道（St Rose Pkwy）沿线，215环城公路以南，占地10英亩的土地上，引进精品店、餐厅、现场娱乐表演、中央酒吧和其他特色设施。
据新闻稿称，该项目预计将于今年第四季开工，并计划于 2026 年秋季盛大开幕。
这项耗资 5000 万美元的项目因其拟定的标识方案而遭遇阻力。结果，在亨德森规划委员会上个月拒绝就标识方案的一个关键方面进行投票后，开发商缩小了标识的尺寸，并减少了 LED 组件。
该项目所在地所在的选区所属的市议员丹·斯图尔特(Dan Stewart)表示，他们已经讨论了这个项目大约一年，他不确定自己是否曾对一个项目说了这么多次“不”。
「我们都很喜欢这个项目，而标志一直是我们的眼中钉。」史都华说。他也指出，开发团队已多次商讨并持续缩减建筑面积，现在官员对此感到满意。“我们期待在这里取得一些特别的成果。”斯图尔特说。
现有的办公大楼位于帕西奥维德大道 (Paseo Verde Parkway)，建于20多年前，由两栋单层建筑组成，总面积约10万平方英尺。
房地产记录显示，洛杉矶房地产投资者、Partners Capital 创办人 Bobby Khorshidi 于2023年以超过1,700万美元的价格收购了该地块。该项目是他的公司与 Cast Capital Partners 的合资项目，后者是一家在圣地亚哥和拉斯维加斯设有办事处的房地产公司。
根据亨德森商会的一封支持信，计划重建的办公大楼「大部分空置」且「从未进行过更新」。
代表开发商的律师 Elias George 告诉议员，可见性对运营商来说就像“氧气”，而 The Cliff 的标识将为租户在这个主要由大型零售商主导的地区“提供蓬勃发展的机会”。他先前曾表示，租户名单将主要由新进驻矽谷或本土概念的企业组成。
拉丁商会主席兼首席执行官 Peter Guzman 表示，该项目将使一处物业焕发活力，「正是我们所有人都应该在自己的城市中寻找的那种大胆、具有社区意识的项目」。
他告诉议员：“The Cliff 可以成为亨德森市的标志性开发项目之一，但前提是你必须让它被看到。”
记录显示，办公大楼对面圣罗斯大道 (St Rose Parkway) 社区的几位居民于 1 月向市政府发送电子邮件，反对该计画。
他们当时写道，拟建的“发光广告牌式招牌”与周边区域“完全不协调”，一旦获得批准，可能会“为我们地区的其他开发项目开创一个危险的先例，并导致未来出现更具侵扰性和商业化的招牌”。
他们也提到了对交通和噪音的潜在影响的担忧，尤其是拟建的户外酒吧。住在计画工地附近的金伯利·斯沃茨兰德告诉议员，邻居确实相信重建计画会为该地区带来商机。她说，他们不想要的是一个能从家里看到的「霓虹闪烁」的招牌。
5月15日，规划委员会批准了The Cliff的专案方案，包括拟建招牌的一些组成部分。但委员会投票时，排除了扩大招牌面积以容纳两个548平方英尺（约52平方米）的电子留言板和一个317平方英尺（约30平方米）的墙面招牌的方案。
根据市政府工作人员在会议上的报告，开发商曾努力降低墙面电子招牌的高度和尺寸，但该方案的这一方面仍然「与开发案和周边社区不相称」。
The Cliff 露天建案示意图。
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