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(记者立贝卡/综合报导) 由于房价高企和贷款成本居高不下，拉斯维加斯市场上的大多数房屋对普通购屋者来说都遥不可及。
这是来自个人理财网站Bankrate最新报告的结论。该报告发现，内华达州南部仅有14%的待售房屋是该地区普通家庭所能负担的。
Bankrate分析师Alex Gailey表示，全美范围内，可负担房屋的比例约为25%。
几十年来，内华达州南部的人口成长迅速，这在很大程度上得益于该地区相对较低的房价。但如今，创纪录的房价和高企的抵押贷款利率使得许多潜在购屋者越来越难以在拉斯维加斯谷购房，房屋销售总量也随之大幅下滑。
根据Bankrate的研究，拉斯维加斯地区的普通家庭需要额外增加约33,600美元的收入才能负担得起一套中等价位的房屋。
其他大都市地区的收入差距甚至更大。
Bankrate分析，由于工资增长乏力，近年来住房负担能力已降至历史低点。
Gailey表示，内华达州南部的情况比许多其他大都市区更糟，如今购房之路比疫情前艰难得多。
正如她所描述的，全国范围内的购房成本计算方式已经发生了变化，不再像过往那样符合现实。
她也指出，从房价较高的城市来到拉斯维加斯的购屋者更有可能买得起房。
内华达大学拉斯维加斯分校Lied房地产中心在9月发布的报告也显示，拉斯维加斯的房地产市场对当地大部分居民来说都难以负担。
根据产业协会拉斯维加斯房地产经纪人协会的数据，上个月内华达州南部共有1,538套二手独栋住宅售出，比2024年11月下降了6.6%。
根据该机构报告，上个月房屋销售价格中位数达到历史新高488,995美元，比去年同期上涨近2%。
在建商方面，根据拉斯维加斯房屋建筑商研究公司(Home Builders Research)的数据显示，10月内华达州南部新屋成交量为738套，比去年同期下降31%。销售价格中位数为535,995美元，比去年同期上涨2.5%，略低于8月创下的历史最高纪录536,471美元。
该公司报告称，今年截至10月份，建商共完成近8,400套新屋成交，比去年同期下降18%。
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