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（记者柳俐/综合报导）芝加哥开发商 CEDARst Cos. 宣布，位于拉斯维加斯医疗区（Las Vegas Medical District）的全新住宅社区 The Presley 正式动土。该案总投资金额约 8,200万美元，规划 236户、7层楼，将成为医疗区内首座住宅型开发案，预计于 2026年春季完工启用。
CEDARst 表示，这项 27.5万平方英尺 的开发案，主要透过 5,600万美元的建筑贷款 支应，资金由 North River Partners 与 AB CarVal 管理的基金提供，并由 Berkadia 协助安排融资。
建筑设计由 Booth Hansen 负责，总承包商为 OS Construction。
◎ CEDARst 扩展拉斯维加斯版图
The Presley 是 CEDARst 在拉斯维加斯的第二个住宅案，同时也是公司在美西地区八个进行中或即将启动的开发计画之一。
CEDARst 另预计于 2026年春季交付位于拉斯维加斯艺术区（Arts District）的 The Myles，该案共有 311户，总投资金额约 1.12亿美元。该计画由 CEDARst 与合资伙伴 Bridge Investment Group 于 2024年5月动土，为双方第三度合作。
CEDARst 与 Bridge Investment Group 自 2021年10月起合作，聚焦全美「合格机会区」（Qualified Opportunity Zones, QOZ）的住宅开发。The Presley 是 CEDARst 的 第10个 QOZ 开发案。
公司指出，目前在拉斯维加斯、芝加哥、圣地牙哥与南佛罗里达，规划、开发或管理中的 QOZ 专案合计约 1,600户，总投资金额超过 5亿美元。
◎ The Presley 规划重点
The Presley 位于 Alta Drive 与 South Tonopah Drive 交会处，基地面积约 1.12英亩，规划套房、一房与两房多元房型，其中部分单位将作为可负担住宅，实际户数尚未公布。
公共设施包括：健身中心、共享办公休憩空间、高尔夫模拟器及可俯瞰医疗区的屋顶泳池平台。
CEDARst 执行长暨管理合伙人 Will Murphy 表示，The Presley 是医疗区长期发展的一环。随着医疗区成为拉斯维加斯成长最快的经济引擎之一，近年已吸引大量临床、学术与研究设施投资，住宅需求也随之浮现。
◎ 全美布局持续扩张
CEDARst 也同步宣布，已完成以 3,460万美元 收购芝加哥 The Weyland 公寓案（原名 A.M. 1980 Apartments）。该案为 7层楼、132户，并设有 6,245平方英尺 的一楼零售空间。
此外，CEDARst 今年稍早亦收购芝加哥市中心 The Millie on Michigan，并在 2024年3月完成 West Loop 社区 The Duncan 的再融资。
在芝加哥，CEDARst 目前已拥有与营运 超过5,000户住宅。
CEDARst 的投资版图横跨 8个州，聚焦 美西、上中西部与南佛罗里达，至今已开发与收购 超过1万户住宅，总资产价值超过 40亿美元。
维加斯医疗区首座住宅The Presley动土，预计2026年春季启用。
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