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（记者柳俐/综合报导）根据拉斯维加斯房地产经纪人协会（LVR）周二发布的报告，尽管成交量减少，南内华达州的房价在五月份仍攀升至历史新高。
LVR 指出，五月份透过其多重上市服务系统（MLS）售出的现有独栋住宅，其中位价为 490,000 美元。这比去年同期上涨了 2.1%，并超越了 2025 年 11 月创下的 488,995 美元历史最高纪录。
当地公寓和联排别墅在五月份的成交中位价为 295,000 美元，较 2025 年 5 月下跌 3.9%，低于 2024 年 10 月创下的 315,000 美元历史纪录。
LVR 主席、资深当地房地产经纪人 George Kypreos 表示：「虽然独栋住宅价格在五月创下新高，但今年当地的房价一直相当稳定。即使房屋销售数量相对持平，我们仍确信南内华达州对房屋的需求依然强劲。」
库存量也较去年同期有所增加。截至五月底，LVR 报告称有 6,784 套独栋住宅处于上市待售状态且尚未收到任何报价，较去年同期增长 2.1%。同时，LVR 报告显示有 2,639 套公寓和联排别墅处于待售状态，较去年同期增加 5.1%。
LVR 报告显示，五月份当地现有住宅、公寓和联排别墅的总成交量为 2,575 套。与 2025 年 5 月相比，独栋住宅销量下降 1.0%，公寓和联排别墅销量下降 8.9%。LVR 表示，五月份的销售速度相当于当地超过 3.5 个月的房屋供应量，供应量略高于一年前。
LVR 表示，今年迄今的销售速度与 2025 年相似，而 2025 年的年度总销量是自 2007 年以来的最低点。自 2021 年 LVR 报告创下 50,010 套房产售出的历史纪录以来，销量整体呈下降趋势。
五月报告的其他重点包括：
五月份，所有已售出的当地现有住宅中，有 77.4% 在 60 天内成交；公寓和联排别墅则有 72.9% 在 60 天内成交。这低于去年同期的数据，当时分别有 81.6% 的住宅和 76.5% 的公寓及联排别墅在 60 天内售出。
在五月份，LVR 发现所有当地房产交易中，21.7% 为现金交易，低于一年前的 22.8%，且远低于 2013 年 2 月现金买家占比 59.5% 的高峰。
卖空（Short sales）和止赎屋（Foreclosures）合计占五月份当地现有房产成交量的 0.9%，去年同期则为 0.6%。
五月份透过 MLS 追踪的当地房地产交易总价值，独栋住宅近 13 亿美元，公寓、高层公寓及联排别墅近 1.63 亿美元。与去年同期相比，五月份独栋住宅的总销售价值增长了 2.5%，但公寓和联排别墅则下降了 10.5%。
LVR 表示，上述统计数据包含了截至 2026 年 5 月底的活动。该组织每月根据透过 MLS 收集的数据发布统计资料，但不包含当地建商销售的所有新建房屋，也不包含屋主自售（For Sale By Owner）的房屋。
LVR待租售房屋价格。（LVR）
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