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看房如相亲~建立好眼缘的售房实用建议

2019/04/30   维加斯新闻报
Jolin小洁

    卖房子可能是个大工程，压力也不小！需要考虑很多：市场行情，装修，维修等等。以下是一些最实用的房屋销售技巧，真的值得一试哦。

    别在修理上省钱

    在买家开始看房之前完成维修。每个房子至多至少会有一些问题，因为卖房不得不经过验房，在过户之前你早晚要完成维修，你不妨提前做好这些小修理，以便买家可以看到你的房子处于最佳状态。寻找松动的门把手，漏水的水槽，难以打开的窗户，以及类似的东西。花一点时间，花个几百美元来解决所有问题，回报远大于此。
    花钱在买家真正关心的事情上，比如厨房。重新粉刷厨房厨柜。花一到两千到美元，买家选择你的房子部分是因为他们喜欢橱柜的颜色以及厨房看起来很现代。

    不要给你的房子开价过高

    虽然某些经纪人会声称他们可以以高于市场价格的价格出售你的房子，但他们通常只是想要拿到这笔业务。事实上，你可以尝试开比你预期要低一点的价格。在几个小时内就有可能有人有兴趣，并在几天内接到多次报价，这样就可以在一周内从许多人中选择最佳报价。以此代理商的建议价格适度最终结束让我们获得比我们梦想的更高的价格。
    春天并不总是最好的销售时机。如果你的房子小而且闷热，当外面很热的时候，房子里面更热。另外，如果你的房子前院没有太多植物也不利于销售。所以，有时冬天卖更好。如果你的客厅很小，但当你为这个季节装饰时（比如把毯子放在沙发上并点燃壁炉），房子变暖了，看起来更像是一个浪漫的小屋，而不是一个小的两居室。此外，在耶诞节期间，整个社区开始用灯装饰房屋。看到所有房屋都亮了起来会很美，一些买家也非常重视这一点。
    照片也可以卖房子哦。建议聘请专业的房地产摄影师。摄影师的作品比我们在手机上拍摄的东西好一百倍。这些照片真的有助于吸引买家的兴趣。

    前院和浴室都可能诱导购买

    许多人根据前院或花园做出购房决定。雇一个园丁，栽种更多的植物，让前院看起来有惊喜感。试着尽可能多地修理装饰浴室。如果没有很多预算，重新粉刷一下浴室，并添加一些时尚的壁挂和毛巾。
    无论您是打算购房还是出售出租您的物业，拉斯维加斯资深房产经纪-Jolin小洁都可以给您做免费的房产评估，请致电702-985-5717，或扫描我的微信二维码。

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