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把房子传给下一代，什么方式最省税？

2020/08/12   维加斯新闻报
华丰地产

       在国内，父母将财产传给子女本质上很麻烦。但在美国，就大不一样，父母如果是将美国财产传给子女的话，将会牵扯到很多可能性问题，并且美国可能不低。
       如何做才能达到达到省税的最佳效果？可是有过多讲究的。主要有以下几种方法：

1，赠与
       这种方式的缺点就是：除非父母想申请医疗补助，否则生前赠送房屋给子女则比较不合算。

2，继承
       即许多父母都希望在自己有生之年年能把子女以后的生活安排好，所以很多父母就会送房子给子女或者把自己名下的财产转移到子女名下，确保子女有个生活保障。
       继承与赠予有何不同？
       继承是当父母百年之后子女接手财产，如果父母还在世的话就叫赠与。继承税和赠与税某种程度上己经结合在一起了。
       但美国的继承税很高，所以如果以继承的方式就要看父母生前的免赠与税额（包括：继承税）有没有余额，如果有，就可以用盈余抵制部分遗产税。
       但如果父母是外国人，只有6万美元免税额，所以可能会有相当重的遗产税。算要看父母以此作为方法把财产转换给子女。

3，信托
       信托表示的，如果财产超过1000多万，又或者父母亲认为老年有保障，比较建议采用这种方法。信托的方式也是对父母的一种保障，因为信托只是把财产委托给子女，父母还是持有财产的所有权，所以他们是可以选择继续住在房子里一定的时间，子女是没有权利把他们赶走的。

4，购买人寿保险
       绝对是美国身份还是外国人，都可以通过购买人寿保险的方式降低财富传承的成本。美国保险费率只有国内的六分之一，香港的允许，而政府对于人寿保险受益人的所得，是免征税的。因此，通过生前购买保险，可以非常大程度降低子女继承遗产时所需要承担的费用压力。

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