(综合报导)美国联准会(Fed)主席鲍威尔(Jerome Powell)日前在会议结束后公布最新结果,尽管没有说明何时会大规模收回购买债券计画,但相关消息仍立刻影响美股及房市走向。以抵押贷款30年期固定利率来说,一口气上升了0.5个百分点。 据CNBC报导,去年抵押贷款利率走低,长时间趋近于零,而30年期固定利率在今年2月时来到2.75个百分点,到16日Fed公布结果后,一举上升至3.25个百分点,这是自4月中以来的最高点。 30年期固定利率的上升反映了Fed在记者会上公布的内容,包括官方指出利率将会在2023年来到高峰,但他们并没有提及何时会开始大规模缩减债券购买的计画。 鲍威尔在2020年时表示Fed并没有「在想着想要提高利率」(thinking about thinking about raising rates),而16日的这场会议,他说,「你可以把它想作一个我们『在讨论讨论』(talking about talking about)的会议。」 去年疫情期间房市买气超热,甚至造成供不应求的现象,但Fed的最新会议结果和市场反应,对屋主来说可能是场灾看,因为利率上调不仅会让每月的缴款高到负荷顶端,甚至会让他们更难符合房贷资格。 房地产网站(realtor.com)首席经济学者黑尔(Danielle Hale)表示,这样的情况对于部分屋主而言,或许是一个好好审视自己购屋预算的时候。
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