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维加斯多位房地产经纪人遭诈骗

2022/09/27   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

     拉斯维加斯地区近来有多位房地产经纪人表示,他们成为一名冒充富有购房者的男子的目标,但随后又退出交易,让每个人都摸不著头脑,也不知道此人身份及其动机。
     据当地福斯电视第5台报导,在过去的一个半月里,有一些房地产经纪人说,他们曾与一名男子打交道,该男子冒充山谷中一个富有且知名的家庭成员。他们都无法证实他是否属于这个家庭——但所有人都可以证实他其实是在浪费时间。
     杜根(Michele Dugan )在当地从事房地产经纪人工作近 25 年。三年前,她的妹妹 Tricia Morgan-Tilley 和她一起工作,她们是 Realty One Group 旗下的 Sisters Selling Vegas。
     该男子让姐妹们写出一份价值150万美元的房子的报价,他将以现金支付。该提议在没有出示资金证明的情况下被接受。
     “通常情况下,我们不喜欢在没有贷款客户的情况下提供报价——如果是贷款客户有贷方的批准信,或者是现金客户有资金证明。但我们没有。我们多次要求资金证明,但没有得到它,到那时我们已经签署了报价,所以不得不采取行动。当我们采取行动时,他们从未要求。他们甚至从未问过我们刚才所说的任何问题——是的,卖家接受了,”杜根说。
     于是他们展开最后交易流程,但从未收到钱。他甚至要求进行房屋检查,但检查员从未得到报酬。姐妹们、卖家代理和验房师都摸不著头脑。卖家的经纪人也试图联系他。
     “他们尝试了几次我们给他的方式,包括短信和电子邮件。很快他们就回复了我姐姐,说电话号码已切断,”摩根-蒂利说。
     现在这对姐妹想警告其他房地产经纪人。“我从来没有人为的买家,我从来没有发生过这种情况。它只是通过社交媒体和这些电子时代以及随着山谷的增长告诉我,这是我们必须超级关注的事情,”杜根说。
     他们不是唯一的。当地房地产经纪人梅丽莎·克罗伊斯迪尔(Melissa Croysdill)也认识其他 8 位有类似故事的经纪人。
     克罗伊斯迪尔提醒说:“你必须非常小心地识别身份盗窃和类似的事情,但从来没有人让我如此执著地做很多工作,并且撒谎了这么多细节,直到今天仍然不知道最终的结果是什么,”克罗伊斯迪尔说。
     一个半星期前,一位亨德森的房地产经纪人迈克尔·马里诺(Michael Marino)被一名男子联系,他希望在 MacDonald Ranch 社区出售两处房产。
     “他给出的一些答案有点像他回答他们的方式引发了一些危险信号,即他不知道关于土地的某些事情,即使不是每个人都知道他们财产的每一个细节,它是在一个守卫中  封闭式非常独特的社区。他不知何故可以通过守卫门控,我不认为他一定是真正的主人。”
     他希望我去估计了这处房产的价值,马里诺查了卖家的名字,他已经在附近拥有房产。“我看到这个卖家特定的名字已拥有一块空地,然后在这个有门卫的社区内的几条街上拥有一栋 5,000 平方英尺的房子,所以如果你住在那栋房子里并且你在街对面拥有土地,你应该有一个基本的理解,所以这是一个危险信号,”马里诺说。
     他与他公司 Realty One Group 的经纪人讨论了一些担忧。马里诺上网查看了该房产的最后一笔交易。他联系了房地产经纪人,让他与真正的主人取得了联系。“他在短信中说,我正在开会,我不知道你是谁,我不知道你在说什么。我告诉他我的身份并说,我们今天早上通过你的另一个电话号码进行了交谈,他说“我不知道你在说什么。”他一告诉我,我就知道这不是真正的卖家。”
     马里诺说。”这是关于如何分辨真正的客人以及骗子,骗子也会让房地产经纪人将房产上市,有时还会进入托管,在某些情况下甚至会一路到过户,我们还没有到上市的地步,”马里诺说。
     在过去的八年里,托尼马达法里一直是维加斯的房地产经纪人。他说他看到诈骗以不同的形式出现。“我一直收到短信”嘿,托尼,你能告诉我关于这个房产的信息吗,” 它会是一个房产的链接,那链接会是恶意软件,有很多关于电汇欺诈的骗局。买主可能会支付现金或存入大笔存款。托管公司希望您在托管公司加密电子邮件的情况下安全电汇资金 - 很多代理都没有,因此会看到很多骗子希望在您的手机或计算机上传恶意软件。因为一旦客户将这笔钱汇入错误的账户,它就会消失,”马达法里说。
     不仅是购房者,租房者也是目标。“这些都是危险信号,‘嘿,如果你信用不好,我会和你合作,如果你付不起保证金,我会和你合作。’他们总是愿意和你合作,但总想要提前拿到钱,”他说,如果价格听起来好得令人难以置信,那可能就是这样,必须保持警惕。“Zillow、Trulia 和他们,他们会让你在没有实际验证你拥有房产的情况下发布广告。”
     根据 realtor.com 的说法,电汇欺诈是最常见的房地产骗局。

维加斯多位房地产经纪人遭诈骗
热络的维加斯房市使地产经纪人也成为诈骗目标。


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