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北维加斯亚马逊仓库6300 多万售出

2022/09/27   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

     位于北拉斯维加斯的一处亚马逊仓库设施最近易主,售价超过 6300 万美元,是其在内华达州南部众多配送中心之一的最新交易。
     房地产记录显示,房地产投资公司 ElmTree Funds 以 6350 万美元的价格收购了位于拉斯维加斯大道和欧文斯大道拐角处的亚马逊占用的设施,该设施位于Jerry's Nugget 赌场附近。
     亚马逊去年开设了这个 147,000 平方英尺的配送中心,称北拉斯维加斯工厂是其在内华达州的第 13 个运营地点。这家在线零售巨头指出,该设施将“照常营业”。
     该公司表示,总部位于密苏里州圣路易斯的 ElmTree 专注于工业地产,去年参与了价值 40 亿美元的投资交易。
     过去一年多来,内华达州南部的工业市场升温,因为大流行引发了向在线购物的加速转变,从而刺激了对配送空间的需求。
     开发商用新的仓库淹没了南内华达州,房东购买了更多的建筑物,随着租户抢占可用空间,市场的空置率已跌至创纪录的低点。
     亚马逊一直是拉斯维加斯工业地产市场增长的一个关键原因,业主们已经花大钱来拥有它的设施。例如,在拉斯维加斯赛车场地区,至少三个亚马逊设施在过去五年内被交易。这些建筑在建成大约一年后全部售出,价格飞涨。
     财产记录显示,今年 4 月,一家波士顿投资公司以 2.264 亿美元的价格收购了一个 857,000 平方英尺的亚马逊仓库,这是 15 号州际公路沿线热带公园大道两座建筑收购的一部分。
     相比之下,在 2017 年底,一个 813,000 平方英尺的亚马逊设施以 7,340 万美元的价格售出,作为在 Lamb Boulevard 沿 I-15 购买两栋建筑的一部分。
     上个月在 E. Owens Ave. 650 号售出的这处亚马逊设施要小得多,它被称为“最后一英里”配送站。该公司表示,包裹从邻近的亚马逊履行和分拣中心发送到此类设施,装入车辆并交付给买家。
     亚马逊于 2021 年春季在亨德森 M 度假村附近的 St. Rose Parkway 附近开设了最后一英里中心。去年秋天,一家波士顿房地产公司以超过 8100 万美元的价格购买了这座 147,000 平方英尺的设施。该建筑就在另一处亚马逊仓库的同一条街道上,该厂占地超过 600,000 平方英尺。

北维加斯亚马逊仓库6300 多万售出
亚马逊一直是维加斯工业地产市场增长的关键原因。


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