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维加斯新屋销售量 比2021年大幅下降

2022/12/06   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

     最新数据显示，在 10月份，拉斯维加斯的新屋建筑市场一直处于停滞状态，因为较高的借贷成本使许多买家买不起房子。
     根据总部位于拉斯维加斯的 Home Builders Research 近日的一份报告，建筑商在 10 月份在内华达州南部录得 350 笔净销售额(新签订的采购合同减去取消合同)，比去年同期下降 了59%。
     该研究公司总裁安德鲁·史密斯 (Andrew Smith) 写道，上个月建筑商撤回了 545 个新房许可，比 2021 年 10 月下降了 55%，这表明建筑计划急剧下降，他们在 10 月份“基本上不存在”土地购买。
     Touchstone Living 的创始人汤姆·麦考密克 (Tom McCormick) 的拉斯维加斯住宅建筑公司以首次购房者为目标客户，他表示，购房者从未消失过，但房屋建筑市场已“减慢许多”，买家流量较去年有所下降。
     他表示，许多人没有资格获得抵押贷款，因为他们负担不起利率上升带来的更高还款额。”买家们肯定感受到了，”麦考密克说。
     在本地和全国范围内，在美联储加息以对抗通货膨胀的情况下，购房者几个月来一直在很大程度上踩刹车。 大流行来袭后，借贷成本的急剧上升抹去了推动美国意外房地产繁荣的廉价资金，引发了今年的房屋销售下滑。
     据抵押贷款买家房地美报导，11月底30 年期住房贷款的平均利率为 6.58%，高于一年前的 3.1%。
     在内华达州南部，销售额较去年同期大幅下降，卖家越来越多地降价，建筑商为购房者提供了更多激励措施，并向引进买家的代理经纪提供了更高的佣金。
     全美房屋建筑商协会主席杰里·康特 (Jerry Konter) 表示，在美国各地，较高的利率“显著削弱了对新房的需求”，买家流量“变得越来越少”。

维加斯的新屋市场销售大幅减弱。