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(记者方明诚/综合报导)根据周五发布的新数据，拉斯维加斯房价仍接近历史高位，库存水平飙升，销量与去年相比有所下降。
拉斯维加斯房地产经纪人（LVR）协会的最新报告称，内华达州南部现有独栋住宅的中位数价格在7月份达到48.5万美元，与今年早些时候创下的历史高点持平，较2024年7月小幅上涨1%。
待售房屋数量大幅增加，独栋住宅库存较去年增加54%，公寓和连栋别墅挂牌量激增77%。
截至7月底，共有7,147套独栋住宅挂牌出售，但未收到出价，此外还有2,622套公寓和联排别墅。
「今年房地产市场最大的新闻就是库存增加，」该行业组织总裁乔治·基普里奥斯(George Kypreos)表示。 “对购房者来说，房源选择增加是个好消息，也表明市场近期有所降温。”
降温趋势在销售数据中也显而易见。
与2024年7月相比，独栋住宅总销量下降了5.8%，公寓和联排别墅总销量下降了11.6%，当月售出现有房产2,568套。
目前的销售速度相当于近四个月的住房供应量，与去年同期该地区仅两个多月的供应量相比，这是一个显著的变化。
虽然独栋住宅价格稳定在接近历史最高水平，但公寓和联排别墅市场对价格的敏感度更高。
7月公寓和连栋别墅的中位数价格为29万美元，较上年下降2%，远低于该类别在2024年10月创下的31.5万美元的历史高点。
拉斯维加斯房价仍处于历史高点。
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