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听杨红讲：美国房东市场观察

2025/10/02   维加斯新闻报

       △美国近来出租房市场明显降温。杨红指出，租金已连续 35 个月下降，幅度达 13.6%，房屋出租周期也大幅延长，从过去一周即可租出，变成一到三个月才能找到房客。

造成现状的原因主要有三点：

    --房源激增：卖不掉的房子回流租赁市场，加上部分 Airbnb 因政策限制转为长租，供给明显增加。
    --租客支付力下降：物价上涨、工资停滞甚至裁员，许多租客换住小房或合租，需求减少。
    --疫情后回调：2022 年租金飙涨过快，如今属于市场自然修正。

杨红建议房东因应之道：

    --合理定价：没有租不出去的房子，只有租不出去的价格。
    --保持房屋竞争力：干净整洁、家电更新，提升入住吸引力。
    --提供优惠：如免租期、租金折扣，减轻租客压力。
    --弹性审核房客：适度放宽信用或宠物限制，搭配押金保障。
    --快速回复询问：把握潜在租客，才能加快成交。
    她强调，市场虽然低迷，但只要策略正确，依然能顺利出租。「资金营收的烦恼留给我们，点击关注，做一个快乐的房东！」
    杨红(Jen Yang)联系电话:702-376-4609.