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川普拟禁大型机构买房 内州跨党派支持

民主、共和两党力挺限制企业收购独栋住宅 盼缓解拉斯维加斯房市压力

2026/01/09   维加斯新闻报

       (记者方明诚/综合报导)周三，唐纳德·川普总统在社交媒体上发表声明，称他计划阻止「大型机构投资者」购买更多独栋住宅。内华达州领导人对此表示赞同。
    内华达州民主党众议员史蒂文·霍斯福德（Steven Horsford）对此敦促道：“请共同发起我的法案——《HOME法案》。它解决的是同样的问题，我非常乐意与您合作。”
    川普的声明部分内容如下：「我将立即采取措施，禁止大型机构投资者购买更多独栋住宅，并将呼吁国会将其立法。人们住在房子里，而不是公司。」
    霍斯福德随后发布新闻稿，大力宣传他提出的法案。他还在X上发文。
    「几个月来，我一直在发出警告，指出华尔街对内华达州南部房地产市场的垄断。内华达州居民仍在努力应对这场由华尔街一手造成的住房危机，很高兴看到总统终于承认了这个问题。光靠空想是不够的，我已经准备好了一项法案——如果总统真心想保护家庭，就应该支持它。」霍斯福德说道。
    「我的《住房监管和缓解剥削法案》(HOME法案)是唯一一项能够真正监管住房市场、防止机构投资者操纵价格、并在企业业主为了牟利而剥削家庭时追究其责任的现成解决方案。」他说。
    霍斯福德引用了内华达大学拉斯维加斯分校（UNLV）利德房地产中心2023年的研究，该研究发现，拉斯维加斯山谷约15%的房屋由外州企业投资者拥有，其中包括北拉斯维加斯25%的房屋。
    共和党州参议员艾拉汉森(Ira Hansen)在2025年11月的特别会议上，作为一项法案的共同发起人而打破了党派立场，他对川普的言论表示赞赏。
    「我非常高兴川普总统宣布将阻止大型机构投资者大量收购独栋住宅，从而压制年轻家庭的购房需求。在特别会议期间，我们几乎敲定了一项获得广泛支持的法案文本，我和其他一些人已经开始与立法顾问局（LCB）的工作人员合作，以确保这项立法在下届会议上获得通过。”
    汉森和民主党州参议员迪娜·尼尔(Dina Neal)提出的这项法案将限制单一公司可以购买的房屋数量，并要求企业购屋者在内华达州州务卿处登记。该法案需要三分之二的投票才能通过，但最终以27比10的票数未能通过。
    内华达州民主党众议员迪娜·泰特斯 (Dina Titus) 在 X 上发帖表示支持：“我们早就应该禁止大型机构投资者大量收购我们的住房，推高房价，损害家庭利益。多年来，我一直在联邦层面推动这项法案，最近还在内华达州议会就此问题作证。让我们一起努力，实现这一目标。”