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美30年房贷利率降至6％以下 助房市买气

2026/03/08   维加斯新闻报

      （综合报导）美国房贷市场主流30年期房贷固定利率上周降至6％以下，创下2022年来首见，在春季购屋旺季开跑之际，为潜在房屋买家带来好消息，有助提振房市买气。
    根据房贷巨头房地美（Freddie Mac）数据显示，上周30年期固定房贷利率由前一周的6.01％降至5.98％，已连续3周下滑，并创下2022年9月8日以来的最低纪录，当时的利率为5.89％。
    一年前30年期房贷固定利率平均在6.76％，今年来平均利率一直盘旋在6％附近。如今利率跌破6％，可望让更多潜在买家在春季购屋旺季购屋置产。
    Bright MLS首席经济学家斯图特万（Lisa Sturtevant）指出，「假设利率保持在6％之下，房屋买家和卖家有可能重返市场。3月通常是春季购物季开跑的时刻，且房贷利率降至3年半新低，今年的购物旺季令人期待。」
    房地美数据显示，上周15年期固定房贷平均利率，由前一周的5.35％上升至5.44％。相较之下，一年前的利率水准为5.94％。
    房贷利率受到许多因素影响，从联准会（Fed）的利率政策，再到债券市场投资人对经济和通膨的预测。房贷利率通常追随美国10年期公债殖利率走势。10年期美债殖利率目前位在3.98％，低于一周前的4.07％。