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美國家庭育兒加房貸 每月支出達收入66%

2024年02月19日   維加斯新聞報
綜合報導

        家中需要扶養6歲以下孩童的家庭,還要支付房貸的情況下,每月會花去多少支出呢? 根據最新的統計,美國家庭需要花費每月收入的66%,來支付房貸和兒童教養費用,在洛杉磯甚至達到121%。
        根據房地產線上公司Zillow的統計,想要在美國買房的父母,需要將其收入的66%,用於支付抵押貸款和兒童養育費用,這一比例較2019年的近50%大幅上升。
        分析發現,典型的美國家庭預計每月花費1,984美元用於育兒開銷;每月花費1,973美元用於支付抵押貸款(假設首付10%,利率為6.61%,為1月初的利率,以及2019年的典型 房價)。 總共要支出3,957美元。
        然而,美國家庭月收入中位數為6,640美元,扣除3,957美元,僅剩2,683美元用於其它必要開支:食品、醫療保健、交通、保險、稅收等。
        房地產市場正處於負擔能力危機之中,美國典型的房屋價值比疫情前的水平高出41%。 加上抵押貸款利率最近觸及數十年來的高點,意味著許多購屋者必須做出權衡,以支付其它必要的費用。
        疫情期間,兒童照顧費用也大幅上漲。 2019年,典型的美國家庭將其月收入的27%用於兒童照顧,但如今,這一比例已接近30%。 不過,美國衛生與公共服務部建議,兒童照顧費用不應超過每月收入的 7%。
        在Zillow分析的每個市場中,典型家庭都遠遠超出了這些費用指導方針。 在本次分析中,提供了育兒費用資訊的50個城市中,有31個城市的購屋家庭預計將超過60%的收入,用於新的抵押貸款和育兒花費。
        在最昂貴的市場中,負擔甚至更沉重。 在洛杉磯,潛在買家需要將收入的121%花在新的抵押貸款和育兒上。 在聖地牙哥,家庭需要花費113%,而在西雅圖,這一比例為92%,舊金山106%,紐約83%。
        最實惠的城市幾乎都是中西部城市。 密蘇裡州的聖路易斯(St. Louis)、堪薩斯市(Kansas City),分別有最低比例48%和51%。 肯塔基州的路易維爾(Louisville)以55%,位居第三位負擔得起的城市。
        近年來熱門的德州城市,達拉斯(Dallas)、奧斯汀(Austin)、聖安東尼奧(San Antonio),分別為65%、66%、63%,與全美平均接近。
        該統計的育兒費用數據,採用了美國勞工部婦女局的國家兒童保育價格資料庫,其中包含2008年至2018年縣級每週育兒成本,還有Child Care Aware發布的2017年至2022年,平均 每年育兒費用的估算值。

美國家庭育兒加房貸 每月支出達收入66%
想要在美國買房的父母,需要將其收入的66%,用於支付抵押貸款和兒童養育費用。

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