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許晉煌律師

第二起針對人為抬高地產經紀費集體訴訟在內州提起

2024年02月24日   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    第二起聯邦集體訴訟「模仿」訴訟已在內華達州提起,該訴訟有可能徹底改變住宅房地產行業。
    拉斯維加斯房屋賣家安吉拉•博伊金(Angela Boykin) 在近日向美國內華達州地方法院提起的一項新訴訟中聲稱,谷地房地產經紀人和全國房地產經紀人協會(NAR)之間存在“共謀” ,透過多重掛牌服務人為抬高佣金掛牌出售。 她聲稱,為了讓她的房子在 MLS 上上市,她必須向她的經紀人和買方經紀人支付總共 5% 的佣金。
    2 月16 日的這起訴訟與1 月份提起的訴訟類似,拉斯維加斯谷居民納撒尼爾•惠利(Nathaniel Whaley) 聲稱,他向其房屋的買家經紀人支付了“大筆”佣金。 這兩起訴訟都點名了來自全州的數十家經紀公司以及隸屬於 NAR 的地區貿易協會拉斯維加斯房地產經紀人協會 (Las Vegas Realtors)。
  《拉斯維加斯評論報》稱,在COVID-19 大流行之前,司法部官員曾多次在拉斯維加斯發出傳票並約談經紀人,涉及經紀人收取的佣金。
    自從密蘇裡州堪薩斯城的一個聯邦陪審團於10 月認定NAR 和多家住宅經紀公司因合謀人為抬高佣金而需承擔17.8 億美元的損失以來,全國範圍內出現了近兩打模仿訴訟,這些訴訟只是其中的一部分。關於住宅銷售。
    拉斯維加斯房地產經紀人組織尚未回應對 NAR 訴訟和司法部潛在調查的評論。
    NAR 在 1 月的訴訟後發表了這一聲明:「合作補償實踐使高效、透明和可訪問的市場成為可能。 賣家可以以更高的價格出售自己的房屋,讓更多的買家看到他們的房屋,而買家則有更多的房屋選擇,並且可以負擔得起代理費。 全國房地產經紀人協會將在法庭上回應這一投訴。”

第二起針對人為抬高地產經紀費集體訴訟在內州提起
相關的集體訴訟案可能將改變房地產行業。

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