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對內華達州的許多家庭來說，擁有住房的美國夢越來越遙不可及。
房地美的數據顯示了貸款買房的成本有多高。 30年期固定抵押貸款利率從2020年3月的3.5%飆升至目前的近6.9%。
房價上漲加劇了壓力。 全國平均售價從 2020 年初的約 37.5 萬美元上漲到去年底的超過 49.2 萬美元。 專家將此歸咎於供應不足，有些人則呼籲企業買家經常以現金出價，將房屋從市場上撤下。
代表內華達州的美國國會參議員傑基·羅森（Jacky Rosen）正在提議新的立法，以打擊企業投資者。 羅森參議員認為，一些企業投資者哄抬內華達的房屋價格並提高了房地產市場的成本。 它被稱為“住房法案”（HOME Act）。
「目前，我們在內華達州處於兩難。10-15 年前，你可以以20萬美元的價格購買一套中低端房產，現在平均成本大約超過40 萬美元，這對於內華達州的居民來說 太貴了。」內華達州住房聯盟（Nevada Housing Coalition）執行董事莫里斯·佩奇（Maurice Page）說。 佩奇解釋說，內華達州正面臨經濟適用房危機。
「讓我們談談那些辛勤工作的人們，我們的建築工人，我們的教師。 在內華達州，平均工資必須達到70,000 美元才能支付房租。 這是沒有意義的。 當你談論什麼是美國夢時，他們 無法實現它，」 佩奇認為，企業所有權正在加劇這一問題。 華爾街正在拉斯維加斯及其他地區購買數百棟房屋，抬高價格，讓家庭望而卻步。
「事實是，這些投資者帶來的現金可能遠高於掛牌價。 他們的價格可能超過 4 萬美元、5 萬美元，甚至 10 萬美元，」佩奇透露。
「這些企業投資者，他們不是來自這裡。 他們不關心社區、道路、學校以及所有這些事情。 他們進來買下了所有這些房子，然後他們想怎麼收費就怎麼收費，」羅森說。
羅森表示，在內華達州，大約 15% 的可用房屋庫存已被企業投資者購買。
羅森的《住房法案》將指示美國住房和城市發展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）調查投資者操縱價格的行為，並規定任何人在住房危機期間以不合理的水平出租或出售房屋都 是非法的。
「人們可以來投資，這很好。 但我們不會允許他們哄抬房價，」羅森斷言。
因參與哄抬房價而向機構投資者收取的任何罰款，都將存入低收入家庭經濟適用房基金。
有關《住房法案》的全文，請點擊此處：https://www.govinfo.gov/content/pkg/BILLS-118s3561is/pdf/BILLS-118s3561is.pdf
內華達州正面臨經濟適用房危機。
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