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(記者方明誠/綜合報導) 總部位於拉斯維加斯的建築商研究（Home Builders Research） 報告稱，維加斯西北部地區（包括薩默林部分地區至查爾斯頓大道）新房淨銷售量（銷售量減去取消量）為 1,770 套，比 2023 年前 6 個月的 1,684套增加了 5%。
西北地區的淨銷量超過亨德森(Henderson) 的1,750 套，後者較2023 年前6 個月的1,311 套增長了33%。淨銷量為705 套，較2023 年的465套成長52%。
拉斯維加斯西北部以 Sunstone 的持續發展為主導，實際上已躋身全國總體規劃前 20 名，擊敗了快速發展的亨德森（Henderson），成為 2024 年前六個月山谷中新房銷售的首選地區。
Sunstone 於 2019 年破土動工。Sunstone 的新房中價為 510,173 美元，以 347 套淨銷量位居西北山谷榜首，比 2023 年前六個月的 144 套增長了 141%。戶住宅和符合年齡要求的社區。
根據 RCLCO 發布的年中數據，Sunstone 的強勁表現使其在總體規劃排名中名列全國第 19 位。由於 Sunstone 是一個新開發項目，尚未經過 RCLCO 評估，但可能會被添加到 1 月發布的全年清單中。
Cadence的新房中價為451,625美元，在全國排名第四，而薩默林（Summerlin）的新房中價為716,794美元，在RCLCO排名中排名第五。
RCLCO 在西亨德森擁有Inspirada，銷量為261 套，比2023 年的260 套增加了1 套。銷量為369 套，成長了36%，這將使該公司在全美排名第38 位。
北拉斯維加斯以931 套淨銷售額在山谷排名中反彈，比2023 年的600 套增長了55%，但隨著社區的擁擠而下降。
Home Builders Research 報告稱，北拉斯維加斯Tule Springs 的Villages 在前6 個月的淨銷售量為273 套，比2023 年前6 個月的94 套高出約190%。排名第五。
根據 Home Builders Research 排名，位於西北山谷的 Skye Hills 排名第六，銷量為 270 套，下降 12%。接著是 Skye Canyon，銷量為 235 輛，成長 12%。拉斯維加斯湖以 182 套銷量排名第八，成長 15%。
在北拉斯維加斯，Valley Vista 的銷量為 137 套，比 2023 年的 111 套增長 23.4%，在山谷中排名第九。位於北拉斯維加斯的 Sedona Ranch 也以 94 筆銷量躋身前十，而 2023 年前 6個月沒有成交。
Home Builders Research 也發布預測，到 2024 年底，內華達州南部的建築商將獲得 13,336 張許可證，這是自大衰退房地產低迷之前以來的第二多許可證。這比 2023 年增加了 13%，當時有 11,808 個許可證。最近的高點是 2021 年疫情結束後的 15,043 人。
房屋建築商研究總裁安德魯表示，拉斯維加斯的情況可能會更好，因為與全國其他地區相比，有更多的人搬入山谷。2024 年前六個月的淨銷售量為6,652 套，比2023 年的5,859 套高出19% 好得多。
「我們的需求仍然如此強勁，人們想搬到這裡。」史密斯說。 「這是最合乎邏輯的解釋。需求如此強勁，零售庫存如此之低，因此新房繼續表現良好。
史密斯表示，如果聯準會按預期在秋季降息，這將導致抵押貸款利率下降。他說：“所有領域，無論是銷售、許可證還是土地購買，都取決於利率的變化。如果價格下跌而需求似乎根本沒有枯竭，這對銷售方面的市場來說將是一件好事。成屋轉售方面也將看到改善。”
拉斯維加斯新屋上半年銷售亮眼。
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