美房貸利率降至6.65% 估全年站穩6字頭水準

2025年03月28日   維加斯新聞報

        （綜合報導）聯準會（Fed）開啟降息循環，美國房貸利率亦呈緩步下降趨勢。最新統計顯示，上週美國房貸利率持續微幅波動，而基於Fed未來降息可能放慢，預估全年仍站穩6%以上水準。
    根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）3月27日公布，截至3月27日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率降至6.65%，較前週6.67%略減0.02個百分點，去年同期水準則落在6.79%。
    全美房地產經紀人協會（NAR）預測，考量美國景氣預計將在2025年略微放緩，Fed未來降息節奏可能會減慢，2025年平均房貸利率估為6.4%，保持在6字頭以上。
    3月19日，Fed釋出最新利率點陣圖，預估聯邦基金利率區間將於2025年底降至3.75%-4%，等於向市場暗示，2025年僅有兩碼降息空間，與12月的預測路徑一致。
    2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。

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