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(記者方明誠/綜合報導)拉斯維加斯一家關閉已久、曾經歷破產和衰敗的高爾夫球場現已被拍賣售出。
據克拉克縣官員稱，位於西北谷上游的銀石(Silverstone)高爾夫球場於5月8日在克拉克縣財政辦公室的受託人拍賣會上以近280萬美元的最低出價售出。官員們沒有透露買家姓名，但表示買家並非先前的所有者。
縣發言人史黛西韋林（Stacey Welling）表示，買家姓名將在銷售契約登記時公開，登記將在拍賣後30天內，即6月8日前完成。
她表示，一般來說，這些拍賣的最低出價金額包括拖欠的房產稅以及財政辦公室產生的罰款、利息和費用。
總而言之，此次出售標誌著這座關閉近十年的高爾夫球場翻開了新的篇章。此前，它曾被疑似縱火犯的火災燒毀，用木板封住的會所也曾被燒毀。如今，即將卸任的業主曾兩度申請破產保護，並與周圍的業主協會對簿公堂。
南加州投資者莫達布（Modab）表示，他知道這座位於大提頓大道(Grand Teton Drive)和彩虹大道(Rainbow Boulevard)拐角處（吉爾克里斯果園以北）的已關閉的27洞高爾夫球場在受託人拍賣會上被出售。他表示，他不知道買家是誰。
莫達布證實該地塊有房產稅欠繳的情況，他認為這座已關閉的高爾夫球場「毫無價值」。
法庭記錄顯示，除非週邊擁有1500多戶住宅的銀石牧場社區至少75%的業主同意將其改作其他用途，否則該地塊必須作為27洞高爾夫球場運作。
但莫達布表示，由於南內華達州旱災導致高爾夫球場限水，且高爾夫運動人氣日漸式微，營運球場在經濟上並不可行。
他在2015年底買下了這座球場，此前球場的前業主關閉了它。莫達布證實，他從未重新開放過它。他說，他曾設想將球場縮小到18洞左右，並增建一些住宅，但他改變球場用途的努力失敗了。
銀石牧場社區協會（HOA）的律師阿維娃·戈登表示，該協會知道最近的出售，但「不知道」是誰買下了這座關閉的球場。
一位加州買家於2015年9月購得了銀石高爾夫球場。但根據HOA提交的法庭文件，該業主立即關閉了球場，在球場周圍建造了鐵絲網，並關掉了供水。
房產記錄顯示，該業主於2015年12月將關閉的球場賣給了莫達布。
但記錄顯示，在莫達布的購地交易在縣政府備案三天後，他根據美國破產法第11章為他用來購買該地塊的控股公司Stoneridge Parkway LLC申請了破產保護。
根據莫達佈公司提交的法庭文件，該高爾夫球場十多年來一直未能盈利，許多房主，尤其是那些不打高爾夫球或認為高爾夫球場是該地塊“環保”用途的房主，“可能會支持重新利用該房產”。
記錄顯示，該破產案於2017年被駁回。但在2022年，莫達布再次為該房產的控股公司申請了破產保護。
他本週表示，該地塊當時正面臨止贖程序。一般來說，為房產申請破產保護可以避免貸款人或其他債權人的訴訟。
根據其Modab法律團隊2022年提交的一份法庭文件，高爾夫球場場地狀況「嚴重惡化」；在球場大部分區域恢復到「半荒野狀態」後，銀石牧場的一些居民抱怨該地區出現蛇、老鼠和垃圾；俱樂部會所疑似被非法佔用多年後，於2021年被大火燒毀。
據《評論報》報導，兩名未成年人後來因涉嫌二級縱火罪被捕。拉斯維加斯消防救援隊表示，火勢控制了六個多小時。消防部門表示，沒有人員傷亡報告，但大火摧毀了空置的、用木板封住的俱樂部會所，造成約500萬美元的損失。消防部門也指出，當年早些時候，同一棟建築物還發生了兩起「重大火災」。
根據第二起破產案的法庭文件，債權人包括拉斯維加斯市政府（公用事業留置權超過8.8萬美元）；克拉克縣財政部門（房產稅留置權174萬美元）；銀石牧場社區協會（業主協會留置權176萬美元）；拉斯維加斯谷水務局（留置權200萬美元）；以及順利貸款有限公司（美元金額超過640萬美元）。
文件還指出，由於“該房產沒有保險”，俱樂部會所火災後未追回任何款項。
法庭記錄顯示，莫達布的公司在針對業主協會的投訴中表示，多年來，該公司一直試圖與業主協會達成解決方案，允許將部分房產出售開發成住宅，同時保留「絕大部分」作為高爾夫球場或其他綠地。
他的公司尋求法院裁定，繼續執行現有的高爾夫球場要求將“不公平或壓迫性”，並且該公司將繼續因這些契約而遭受損失。
業主協會（HOA）在法庭文件中回應稱，這第二次破產是業主“試圖將一項法律上不允許的重建計劃強加給房主的最新嘗試”，法院沒有責任“救助”業主。
法庭記錄顯示，破產案最終在2024年春季被駁回。
HOA律師戈登本週表示，球場上存在一些非法侵入者的問題，而且過去蚊蟲問題非常嚴重。她不確定是否有野生動物在附近遊蕩，但表示這片土地已成一片荒漠。
銀石高爾夫球場易主。
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