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根據美國房地產資訊平台Zillow在6月發布的報告，自2019年以來，全美房屋保險費劇增加了38%，幾乎是同期中位房主收入增幅（22%）的兩倍。
Zillow指出，在最大的都會區內，典型房主的保險費每年從1,200到4,000美元不等，約佔家庭收入2%。自2019年以來，平均每年保費已增加約500美元。
不過，Zillow也表示，全美主要市場之間存在顯著差異。 “例如，波士頓自2019年以來保費上漲14%，每年增加267美元；而邁阿密同期保費則上漲57%，增加了1,478美元。”
氣候高風險區
報告發現，保費上漲最快的地區，往往是“氣候風險相對較高”的地區。
邁阿密的保費漲幅自2019年以來為全美之冠，其次為加州的沙加緬度、佛州傑克遜維爾（Jacksonville）及維吉尼亞州的里奇蒙（Richmond）。
這五個地區都面臨極端天氣的風險：邁阿密、傑克遜維爾與里奇蒙主要面臨強風威脅，沙加緬度則有嚴重的野火風險。
保費與房屋可負擔性
Zillow預測，在某些市場中，保費上漲對房屋可負擔性會造成更大影響。
以新奧爾良為例，當地有84%的住宅面臨嚴重洪水風險，幾乎所有住宅皆有極端風災風險，保費若上漲30%，那麼可負擔房屋的數量將下降逾12%。
在俄克拉荷馬市，約有25%的住宅有嚴重野火風險。若保費上漲30%，可負擔房屋將減少近11%。
但是從全美範圍來看，情況並不嚴峻。 Zillow補充說，即使保費上漲30%，全美可負擔房屋的整體庫存僅會下降約1%。
地區性差異大
這種地區性差異也見於另一份報告中。今年1月15日，美國財政部轄下的聯邦保險辦公室發布的報告指出，受“重大天氣事件”影響社區的房主，其支付的保費普遍較高。
報告指出，2018年至2022年間，全美氣候風險最高的20%郵遞區號地區的家庭，平均每年支付的保費為2,321美元，比風險最低20%的地區的保費高出82%。
美國消費者聯盟（Consumer Federation of America）住房事務主任莎倫・科內利森（Sharon Cornelissen）4月1日發表聲明警告，房屋保險費飆升“正讓從鹽湖城到新奧爾良等地的住房危機惡化，全美各地房主都感受到了壓力”。
她表示：“如果我們想保護可負擔的購屋選擇，聯邦與州層級的政策制定者必須採取行動，來抑製成本上升並降低個人與社區的風險。”
對房屋市場的影響
房屋保險費上漲對房市構成威脅。它會提高每月購屋支出，可能導致潛在買家延後購屋計畫。
此現像也影響房地產開發商，特別是建造可負擔住宅的業者。從建設到後續物業管理都需要保險，整體費用上升恐使開發商卻步。
LendingTree在3月17日發布的報告指出，全美約有1,130萬棟房屋未投保，相當於全美每七棟房屋就有一棟沒有保險。其中，新墨西哥州的未保險房屋比例最高，其次為西維吉尼亞州與密西西比州。
LendingTree房屋保險專家羅伯・巴特（Rob Bhatt）表示，保險在某些地區變得非常昂貴，甚至難以取得，這也使許多家庭面臨著只要一場災難就可能傾家蕩產的風險。對某些人來說，這已成為一個兩難——是繼續付電費和養家，還是支付保險費？這的確是個艱難的抉擇。
保費上漲最快的地區，往往是「氣候風險相對較高」的地區。
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