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(記者方明誠/綜合報導)根據周五發布的新數據，拉斯維加斯房價仍接近歷史高位，庫存水平飆升，銷量與去年相比有所下降。
拉斯維加斯房地產經紀人（LVR）協會的最新報告稱，內華達州南部現有獨棟住宅的中位數價格在7月份達到48.5萬美元，與今年早些時候創下的歷史高點持平，較2024年7月小幅上漲1%。
待售房屋數量大幅增加，獨棟住宅庫存較去年增加54%，公寓和連棟別墅掛牌量激增77%。
截至7月底，共有7,147套獨棟住宅掛牌出售，但未收到出價，此外還有2,622套公寓和聯排別墅。
「今年房地產市場最大的新聞就是庫存增加，」該行業组织總裁喬治·基普里奧斯(George Kypreos)表示。 “對購房者來說，房源選擇增加是個好消息，也表明市場近期有所降溫。”
降溫趨勢在銷售數據中也顯而易見。
與2024年7月相比，獨棟住宅總銷量下降了5.8%，公寓和聯排別墅總銷量下降了11.6%，當月售出現有房產2,568套。
目前的銷售速度相當於近四個月的住房供應量，與去年同期該地區僅兩個多月的供應量相比，這是一個顯著的變化。
雖然獨棟住宅價格穩定在接近歷史最高水平，但公寓和聯排別墅市場對價格的敏感度更高。
7月公寓和連棟別墅的中位數價格為29萬美元，較上年下降2%，遠低於該類別在2024年10月創下的31.5萬美元的歷史高點。
拉斯维加斯房價仍處於歷史高點。
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