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一份新的報告顯示，隨著拉斯維加斯和全國各地的房屋銷售最近下降，美國建築商的信心連續第八個月下降，因為開發商面臨“住房衰退”。
全國房屋建築商協會周一表示，由於利率上升、持續的供應鏈問題和高房價“繼續加劇住房負擔能力挑戰”，8 月份建築商信心下降。
該協會報告稱，“另一個跡象表明，下滑的房地產市場未能觸底反彈”，對新建單戶住宅市場的信心降至兩年多前大流行初期以來的最低水平。
美聯儲一直在提高利率以冷卻通脹，而在房地產市場，借貸成本有所波動，但遠高於去年的最低水平。
建築商協會首席經濟學家羅伯特·迪茨在周一的新聞發佈會上表示，美聯儲收緊貨幣政策和“持續升高”的建築成本已導致“住房衰退”。
在經歷了一年的巨大價格上漲之後，內華達州南部和整個美國的購房者正在撤出，因為在大流行來襲後，更高的抵押貸款利率消滅了推動美國意外房地產繁榮的廉價資金。
根據抵押貸款買家房地美 (Freddie Mac) 的數據，7 月份 30 年期住房貸款的平均利率為 5.41%，高於去年同月的 2.87%。
Coldwell Banker Premier Realty 經紀人 Tricia Kiefer 最近表示，拉斯維加斯谷的建築商已經“完全轉換”。她說，他們提議將資金用於結算成本，並再次向買家代理提供佣金。
據房地產專業人士去年表示，一些建築商已經減少了對引入客戶或向他們提供固定費用的代理商的佣金。
總部位於拉斯維加斯的 Home Builders Research 總裁安德魯史密斯上個月報導說，一些建築商最近也開始“在很長一段時間內第一次”下調基本要價。
Century Communities 是一家在南內華達州擁有項目的全國性住宅建築商，最近宣布將“恢復其廣受歡迎的 Purple Tag 銷售”至 8 月。
該建築商在新聞稿中表示，此次出售通過特殊定價、成交成本援助、有競爭力的融資和利率鎖定計劃以及入住套餐提供“重大節省”。
在低借貸成本的推動下，拉斯維加斯的房地產市場在 2021 年加速至多年來最瘋狂的速度。價格幾乎每個月都創下歷史新高，買家蜂擁而至，房屋迅速售出，年轉售數量達到創歷史新高。
房屋建築商將買家放在候補名單上，定期提高價格，在某些情況下，還會抽出名字來確定誰可以購買房屋。據 Home Builders Research 此前報導，去年在內華達州南部，建築商的淨銷售額剛剛超過 12,900 份——新購買合同減去取消訂單，這是自 2006 年以來的最高水平。
然而，最近銷售一直在下滑。根據 Home Builders Research 的數據，6 月份建築商的淨銷售額為 713 套，比去年同期下降了近 24%。
維加斯房屋建商信心因銷售下滑而影響信心。
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