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涉詐160名買家 華裔房產經紀判20年監禁

南加地產經紀史瑞雪涉案金額逾2600萬美元 受害人多為中國公民

2022/11/22   維加斯新聞報

         （綜合報導）根據《洛杉磯時報》，11月21日，南加亞凱迪亞的一位華裔房地產經紀因涉嫌欺詐160名買家而被判處20年監禁，涉案金額超過2600萬美元，大部分受害者為中國公民。
    法庭記錄顯示，華裔房地產經紀人，38歲的史瑞雪（Ruixue "Serena" Shi，譯音）經營著一家北京房地產公司「Global House Buyer LLC」，在比佛利山莊設有辦事處，她向外宣稱，由她提議的專案「Hyde Hotel & Residences Coachella Valley」計劃，是一個坐落於科切拉河谷（Coachella Valley）、擁有350個單元的酒店和複合式公寓群，由SBE的子公司建造。
    報導指出，有科切拉市政府官員出席了在北京舉辦的盛大銷售活動，此外，被告也透過在酒店做銷售廣告、電臺和微信等社交平臺做廣告來吸引中國的投資者，還謊稱買家可以藉此獲得EB-5投資移民簽證，以此吸引更多人的注意。
    最終，專案吸引了160多名買家，買家以40萬到70萬元不等的價格購買公寓，並預先支付了總額約2160萬美元的首付款，但實際上此公寓樓從未被建立。
    得到大量資金後，史瑞雪拿出部分錢用於支付豪華汽車、環球旅遊和購買名牌衣服，不料事情隨後東窗事發，她遭到一項聯邦電匯詐騙指控後，於2021年10月認罪。
    檢察官說，大多數買家是中國公民，他們認為加州房地產是一項安全的投資，其中一些人因為此次投資失去了畢生積蓄，史瑞雪被判處20年刑期，也是該項指控的最高刑期，此外她被命令向受害者支付3580萬美元的賠償金。