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又見投資移民詐騙 中國投資人慘受害

謊稱買房送綠卡 公司可代辦貸款並買回 法官痛斥騙徒 重判20年並賠償3580萬元

2022/12/01   維加斯新聞報
文:羅越

  △“買房送綠卡”,這樣的宣傳您會相信嗎?不少有意於此的中國投資人,竟然信了!而且把畢生的退休金押了上去,最後得知受騙,甚至想要一死了之!所幸美國檢調快速逮捕罪犯,還了投資人一個公道,只是被騙的錢怕無法完整拿回了!
    這次策劃這場騙局的是一名中國籍的女子史瑞雪(Ruixue Shi,音譯), 38歲、南加亞凱迪亞華人地產經紀,同時擔任總部位於中國的萬國置地(Global House Buyer)總裁兼所有者。公司號稱是“中國首家也是唯一的海外地產交易中心”,在洛杉磯設有辦事處。
    根據起訴書指出,史瑞雪在2015年11月至2018年7月,以投資美國南加州科切拉谷海德度假酒店項目為名,詐騙多名中國投資者。她謊稱將與位於洛杉磯的生活方式酒店公司SBE Entertainment的房地產開發子公司Dakota Development達成協議,在科切拉市開發一個房地產項目——海德度假村和公寓項目(Hyde Resorts and Residences Coachella Valley)。
    項目是207個單位的豪華公寓和酒店綜合體,有9萬5000平方英尺的現場會議設施、游泳池、水療中心、健身中心和其他便利設施。史瑞雪在中國酒店做銷售演講,並通過中國的平臺、社交媒體及名人代言等方式吸引大量投資者。
    她告訴投資者,海德開發項目計劃於2017年開始建設。投資者只需要花費40萬美元到70萬美元不等,就能在洛杉磯買到一所公寓。投資者需要預先支付40%的預付款,剩下的60%,萬國置業可以幫助買家在美國的銀行辦理貸款。

公司代租 20年後回購

    史瑞雪承諾,萬國置地可以回租投資者的公寓20年,每月以1%的總房款作為固定收益返還給投資者,一年的收益就相當於12%,20年後萬國置地還可以用原價回購投資者手中的房產。
    最令人難以置信的是,投資者被錯誤告知,他們將可以藉此獲得美國EB-5投資民的綠卡。
    不過,這個開發項目從未獲得批准,史瑞雪更被指將投資者的資金轉入她的個人帳戶,用於自己的奢華生活上,包括涉嫌給了220萬美元一家提供豪華旅遊和禮賓服務的公司,用於去各地觀光,又花近30萬美元購買兩輛豪華汽車,購買奢侈品衣服和名牌手袋等。
    史瑞雪在這場“買房獲綠卡”的套路中,共募集資金逾2280萬美元(折合人民幣1.4億元)資金,多數受害者來自中國,有人的國內退休金都被坑得一乾二淨。
    2017年,史瑞雪在中國被指控欠債不還,一度遭中國公安部門拘留,隨後逃到美國。翌年年初,一批被騙的受害人向北京公安局舉報,之後有部分受害人飛往美國,尋求聯邦調查局協助。2020年中,史瑞雪在加州洛杉磯的寓所被捕,並被指控電話詐騙罪。

受騙金額 恐逾4千萬

     史瑞雪於2021年10月26日認罪,在法院審訊期間,一度想要撤回認罪協議,但遭到聯邦地區法官克勞斯納(R. Gary Klausner)的拒絕,並在2022年11月21日被法官判處了法律允許的最高刑期20年監禁,並支付35,84萬2,329美元的賠償金。
    受害者們損失的全部金額尚不確定,但檢察官估計少則2,600萬美元,多則甚至可能超過4,000萬美元。
    投資移民確實是取得綠卡的方式,但也給了騙徒可乘之機,一切相關行為,還是請教在美移民律師才可靠!
    面對經常變革的新移民政策,我們必須有所認知,任何移民法規、措施編訂,都是大工程,也很可能影響到所有的移民朋友,相關移民訊息必須要專業的掌控,畢竟美國移民法律是一個相當專業的問題,要進行任何相關的動作或決定,找到值得信賴又專業的律師團隊從旁協助是不可或缺的,拉斯維加斯的陳冠英律師事務所,辦了二十多年的移民業務,堪稱箇中翹楚,打個電話702-638-8886,702-308-4915,微信號“EricChenLaw”,就是搞清楚一切問題最簡單的方法了!

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