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拉斯維加斯西南區首個商住綜合開發項目UnCommons第一期工程基本完成，辦公、零售和住宅空間已開放，對於最後幾棟建築的計劃，開發商考慮未來可能興建酒店。
這個耗資 4 億美元的綜合用途項目旨在滿足現代勞動力對工作場所的渴望通過豐富的便利設施、開放空間和連結性改善他們的生活。
UnCommons 佔地 40 英畝，於 2020 年 8 月開始施工，其大部分辦公室、零售和住宅空間預計將在 2024 年中期完工。但隨著房地產市場的變化，該項目的最後階段仍在敲定中，
開發UnCommons 的Matter Real Estate Group 合夥人吉姆·斯圖爾特(Jim Stuart) 說，“我們正在考慮一些不同的選擇，其中可能包括酒店，我們當然有一座娛樂大樓要建造， 目前正在審查最適合這個市場的建築。”
UnCommons 的一些零售、餐廳和辦公空間已經開放並投入運營，第一批居民已經搬進 Vestra 公寓。 該公寓大樓預計將於 2024 年中期竣工。
近期該項目將迎來更多餐廳。墨西哥風格的酒吧餐廳 Todo Bien 和General Admission 運動酒吧預計將於今年年底前開業。 Kaiyo是一家秘魯餐廳，預計將於明年夏天開幕。
史都華說，UnCommons 的下一個項目是增加一座以娛樂為中心的建築，該建築將以電影院為基礎。 他說施工將於明年開始。
除了娛樂建築之外，目前還不清楚 UnCommons 接下來還會增加什麼。 史都華說，最初的計畫是再建一棟辦公大樓，但現在看來可能性不大。 UnCommons 正在放棄另一棟辦公大樓，因為機構不想為辦公樓建案提供融資。
他說：“我們已準備好根據目前的勢頭和對該地產的興趣來推進。如果不是處於非常非常具有挑戰性的資本市場背景下，融資不僅會很困難，在某些情況下幾乎是不可能的。”
史都華表示，儘管拉斯維加斯的辦公室市場比其他地區強勁，但由於目前在家工作的趨勢以及全國辦公室房地產的表現，融資對於新辦公大樓建設來說尤其具有挑戰性。
「在環城公路215 號上建立新的甲級辦公空間的想法對於任何人來說都將是一個漫長的過程，也許在接下來的四五年裡，你才會看到另一座建築拔地而起。」史都華說。 “資本市場已經根深蒂固，他們對未來幾年任何類型的辦公室融資幾乎沒有興趣。”
史都華表示，從 UnCommons 的辦公室轉移可能會導致飯店專案啟動，因為人們對獲得融資的興趣更大。 他補充說，潛在的酒店將主要針對商務旅客或想要住在更安靜的非博彩酒店的人。
他表示：“我們長期以來一直相信 UnCommons 將為世界上一些較大的運營商帶來巨大的希望，添加酒店體驗，會吸引很大的興趣。”他表示，UnCommons 下一階段的具體計畫可能會在未來幾個月內公佈。
UnCommons 已經開幕的眾多餐廳包括 All’antico Vinaio、Amari、B.S. Taqueria、Bar Oysterette、Easy Slider、Diane’s Bloody Mary Bar、Kowbird、Mercadito、Smitten Ice Cream 以及 Salt & Straw。
DraftKings、德勤、摩根士丹利和 Newmark 都是 UnCommons 辦公空間的租戶。 名為 The Assembly 的 5,000 平方英尺會議中心也於 9 月開幕。
UnCommons是維加斯西南區第一個大型住商開發項目。
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